Vă propunem spre vânzare o proprietate individuală deosebită, definită printr-o arhitectură contemporană, linii curate și o organizare funcțională a spațiilor. Situată într-o zonă aerisită și liniștită din localitatea Popești, la o distanță facilă față de municipiul Cluj-Napoca, proprietatea reprezintă o opțiune excelentă pentru o familie ce caută intimitate, confort și un standard ridicat de locuire. Imobilul este amplasat pe o parcelă de teren în suprafață totală de 710 mp și oferă o suprafață utilă locuibilă de 120 mp, optim compartimentată pe două niveluri (Parter + Etaj). Aceasta este completată de un garaj integrat de 21 mp, o cameră tehnică de 6,5 mp și o zonă exterioară generoasă formată din terase și balcoane în suprafață utilă de 40,7 mp (peste 65 mp suprafață desfășurată). Compartimentare & Organizare Spațială: PARTER – Zona de zi și utilități: Living + Dining (33,60 mp): Un spațiu central luminos și aerisit, ideal pentru momentele petrecute în familie, având acces direct către terasa acoperită. Bucătărie separată (16,80 mp): Spațioasă și practică, prevăzută cu o cămară dedicată (2,80 mp) pentru depozitare. Vestibul / Sas de acces (4,20 mp) & Hol principal + Casa scării (16,10 mp): Creează o delimitare fluentă între zonele de acces și spațiul de locuit. Baie de serviciu (4,50 mp): Poziționată facil la parter. Garaj interior (21,00 mp): Integrat în corpul clădirii, prevăzut cu acces direct spre casă. Cameră tehnică / Centrală (6,50 mp): Spațiu separat pentru echipamentele termice și depozitări utilitare. ETAJ – Zona de noapte: Dormitor matrimonial (18,20 mp): Generos ca dimensiuni, cu posibilitatea amenajării unei zone private de citit sau relaxare. Dormitoare secundare: Dormitor 2 (16,40 mp) și Dormitor 3 (15,10 mp), ambele extrem de spațioase. Dressing dedicat (6,40 mp): Spațiu separat pentru depozitarea hainelor, menținând dormitoarele aerisite. Grupuri sanitare: O baie principală de 7,20 mp și o a doua baie de 5,80 mp. Hol de decomandare (12,30 mp): Asigură o circulație optimă între toate încăperile etajului. Spații Exterioare & Anexe: Terasă acoperită (Parter): 24,50 mp, ideală pentru dining în aer liber sau relaxare. Terasă acces (Parter): 5,20 mp. Balcoane (Etaj): Două balcoane separate de 6,80 mp și 4,20 mp. Suprafață Teren: 710 mp. Sumar Tehnic al Suprafețelor: Regim de înălțime: Parter + Etaj (P+E) Suprafață utilă locuibilă: 120 mp Garaj & Cameră tehnică: 27,5 mp Terase & Balcoane: 40,7 mp utili (~65 mp suprafață desfășurată exterior) Teren total: 710 mp Pentru detalii suplimentare, consultarea documentației sau pentru a programa o vizionare la fața locului, vă stăm la dispoziție! ID Intern:P7312