Gospodărie Premium P+1 Poienari (15 min Roman) | 260 m² | Independență Totală

Vând proprietate solidă, construită cu materiale de top și dotări rare situată într-o zonă liniștită, cu intimitate maximă (vecini doar pe o latură). O casă pregătită pentru o familie care caută siguranță, spațiu și costuri minime de întreținere. Puncte Forte - Unice în Zonă: • Poziționare Strategică: Teren de 1100 m² cu deschidere pe 3 LATURI LA DRUM. Intimitate totală. • Autonomie de Apă: Branșament rețea publică + 2 FÂNTÂNI PROPRII (ideal pentru grădină și rezervă). • Eficiență Termică: Izolație exterioară și tâmplărie premium TRIPAN (3 rânduri de sticlă). Sistem de Încălzire Dual (Parter Finalizat): • Living: Sobă de teracotă monumentală, piesă de design și sursă de căldură durabilă . • Bucătărie: Centrală termică tip mașină de gătit (combustibil solid), racordată direct la sistemul de calorifere din tot parterul. Oferă independență energetică și posibilitatea de a găti simultan. . Coș de fum tristrat SCHIEDEL în bucătărie , living și cameră tehnică . • Baie: Modernă, finisată, cu duș walk-in și boiler electric. Etaj 1 - Spațiu de Relaxare & Potențial: • Terasă de Vis: Balcon acoperit de 16 m², finisat cu lambriu de lemn, oferind o priveliște superbă. • Interior: Pereți tencuiți, dotat cu geamuri de mansardă VELUX originale. Stadiul "la gri" permite personalizarea izolației acoperișului și a finisajelor finale după gustul propriu. Logistică și Anexe: • Cramă/Beci (15.4 m²): Din cărămidă, integrat la nivelul parterului (fără scări, acces facil din interior). • Camera Tehnica (24 m²): Spațiu generos pentru spălătorie, cămară sau atelier. • Anexă separată (40 m²): Construcție solidă pentru depozitare lemne, unelte și WC de serviciu exterior. • Acces: Poartă monumentală în față + a doua intrare auto pe latura opusă pentru aprovizionare. Acte la zi: Cadastru, intabulare, certificat energetic. Disponibilă imediat.