În inima Mărginimii Sibiului, în pitoreasca localitate Poiana Sibiului, vă prezentăm o proprietate cu un farmec aparte, ideală pentru cei care își doresc să îmbine tradiția autentică a zonei cu un proiect de viitor. Casa dispune de aprox. 220 mp suprafață utilă și se află pe un teren generos de 1.431 mp, oferind numeroase posibilități de extindere și amenajare. Imobilul necesită investiții și modernizări, dar tocmai acest aspect îl transformă într-o bază excelentă pentru un proiect personalizat – fie reședință permanentă, fie casă de vacanță, fie pensiune boutique destinată turiștilor în căutarea autenticității. Puncte forte: Amplasament autentic, într-un sat cu tradiții puternice, unde turiștii vin să descopere gastronomia locală, portul popular și obiceiurile din Mărginimea Sibiului. Suprafață utilă mare (≈220 mp) – ideală pentru reconfigurare în camere de oaspeți sau spații comune. Teren de 1.431 mp – perfect pentru amenajarea unei grădini, livadă, foișor pentru turiști, zonă de relaxare sau parcare. Casă cu caracter – elementele tradiționale existente pot fi păstrate și puse în valoare, oferind autenticitate unui proiect de turism rural. Acces facil spre Sibiu (≈35 km), atrăgând turiști atât români, cât și străini. Potențial investițional Zona Poiana Sibiului se bucură de un interes tot mai mare din partea vizitatorilor dornici să experimenteze viața de sat autentică, gastronomia locală și peisajele montane. O pensiune sau o casă de vacanță amenajată aici ar răspunde perfect cererii pentru: turism rural autentic, cu accent pe tradiții și experiențe locale, turiști străini atrași de specificul Mărginimii Sibiului, amilii și grupuri mici care caută liniște și natură, proiecte de retreat (yoga, detox, relaxare), unde spațiul verde și liniștea devin atuuri esențiale. Mențiuni Proprietatea necesită reparații și modernizări. Situația juridică și utilitățile pot fi detaliate la vizionare.