In inima Marginimii Sibiului, in pitoreasca localitate Poiana Sibiului, va prezentam o proprietate cu un farmec aparte, ideala pentru cei care isi doresc sa imbine traditia autentica a zonei cu un proiect de viitor. Casa dispune de aprox. 220 mp suprafata utila si se afla pe un teren generos de 1.431 mp, oferind numeroase posibilitati de extindere si amenajare. Imobilul necesita investitii si modernizari, dar tocmai acest aspect il transforma intr-o baza excelenta pentru un proiect personalizat - fie resedinta permanenta, fie casa de vacanta, fie pensiune boutique destinata turistilor in cautarea autenticitatii. Puncte forte: Amplasament autentic, intr-un sat cu traditii puternice, unde turistii vin sa descopere gastronomia locala, portul popular si obiceiurile din Marginimea Sibiului. Suprafata utila mare (?220 mp) - ideala pentru reconfigurare in camere de oaspeti sau spatii comune. Teren de 1.431 mp - perfect pentru amenajarea unei gradini, livada, foisor pentru turisti, zona de relaxare sau parcare. Casa cu caracter - elementele traditionale existente pot fi pastrate si puse in valoare, oferind autenticitate unui proiect de turism rural. Acces facil spre Sibiu (?35 km), atragand turisti atat romani, cat si straini. Potential investitional Zona Poiana Sibiului se bucura de un interes tot mai mare din partea vizitatorilor dornici sa experimenteze viata de sat autentica, gastronomia locala si peisajele montane. O pensiune sau o casa de vacanta amenajata aici ar raspunde perfect cererii pentru: turism rural autentic, cu accent pe traditii si experiente locale, turisti straini atrasi de specificul Marginimii Sibiului, amilii si grupuri mici care cauta liniste si natura, proiecte de retreat (yoga, detox, relaxare), unde spatiul verde si linistea devin atuuri esentiale. Mentiuni Proprietatea necesita reparatii si modernizari. Situatia juridica si utilitatile pot fi detaliate la vizionare.