The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre achiziție o vilă impunătoare cu 5 camere, situată în municipiul Ploiești, pe Strada Mircea cel Bătrân, nr. 142, în zona de sud a orașului, o locație strategică ce îmbină perfect liniștea unei zone rezidențiale cu avantajul unui trafic intens, oferind astfel multiple posibilități de utilizare, atât ca locuință de familie, cât și ca spațiu pentru desfășurarea unei activități comerciale sau birouri, datorită amplasării pe o arteră principală cu vizibilitate și acces facil. Proprietatea este structurată pe două niveluri (P+E), însumând o suprafață utilă generoasă de 137,4 mp, completată de un foișor elegant, cu o suprafață de 4 mp, ideal pentru momente de relaxare în aer liber, și un garaj acoperit de 16 mp, perfect adaptat nevoilor de parcare și depozitare, toate amplasate pe un teren de 312 mp cu o deschidere impresionantă de 15 metri la strada principală, asigurând astfel un acces facil atât pietonal, cât și auto. Parterul vilei se remarcă printr-o configurație inteligentă și versatilă, incluzând trei camere spațioase cu fațadă către strada principală și cu două intrări separate, aspect ce oferă oportunități excelente pentru diverse destinații comerciale sau de birouri, fără a sacrifica intimitatea zonei de locuit. Tot aici, dinspre interiorul curții, se pătrunde intr-un hol ce face lagatura cu livingul primitor, o bucătărie închisă, funcțională, și o baie utilată, oferind astfel un spațiu perfect pentru confortul familiei. Accesul este facilitat de două căi distincte, amplificând flexibilitatea utilizării spațiului. La etaj, vila găzduiește un dormitor matrimonial , ce oferă un cadru intim și liniștit, completat de o verandă. Construită în anul 1939 din cărămidă rezistentă, această proprietate păstrează farmecul clasic al arhitecturii, fiind totodată bine întreținută și adaptată nevoilor contemporane, oferind un confort termic optim prin centrala proprie modernă și sistemul de aer condiționat, care asigură un ambient plăcut pe tot parcursul anului. Zona de sud a Ploieștiului este recunoscută pentru accesul facil la mijloacele de transport în comun, multiple centre comerciale, școli și grădinițe, iar proximitatea față de centrul comercial AFI conferă un plus de comoditate și valoare investiției. Această vilă reprezintă o oportunitate rară pe piață, fiind perfectă pentru cei care doresc o locuință cu potențial comercial, situată într-o zonă dinamică, cu vizibilitate ridicată, acces rapid și numeroase facilități în imediata apropiere, oferind astfel un echilibru ideal între viața urbană și spațiul personal generos. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!