Casă individuală | 3 dormitoare | teren 595 mp | Emil Racoviță, Pitești

3M Imob vă propune spre vânzare o casă individuală P+M, situată pe strada Emil Racoviță, într-o zonă rezidențială liniștită a Piteștiului, cu trafic redus. Construită în 2014 pentru uz propriu, de o persoană cu vastă experiență în construcții, proprietatea se adresează unei familii care caută înainte de toate o casă trainică, bine compartimentată, cu o curte verde și costuri reduse de întreținere. Casa are 84 mp construiți la sol, 168 mp construiți desfășurați și aproximativ 140 mp utili. La parter regăsim livingul, bucătăria închisă, debara/camera centralei, baie și un dormitor cu dressing propriu. Tot aici, sub balcon, casa beneficiază de o logie generoasă. Mansarda oferă un al doilea living, două dormitoare – dintre care unul cu dressing propriu –, baie și balcon. Podul, accesibil prin scară retractabilă, asigură un spațiu suplimentar pentru depozitare. Unul dintre punctele forte ale proprietății este curtea matură, cu multă verdeață. Foișorul generos, arborii, pomii fructiferi, florile și microsera creează acel tip de curte în care poți petrece o seară la grătar cu prietenii, dar în care poți avea și propria mică grădină. În curte se află și o anexă de aproximativ 20 mp, ce poate fi folosită ca bucătărie de vară, cameră de oaspeți, atelier sau spațiu pentru hobby. Casa a fost construită din cărămidă, cu fundație de aproximativ 2,15 m, termoizolație de 10 cm, tâmplărie termoizolantă de calitate și învelitoare din tablă ondulată de producție germană. Dispune de instalație electrică din cupru, curent trifazic, centrală proprie Bosch, toate utilitățile și puț propriu. Finisajele sunt clasice și foarte bine păstrate: parchet, gresie, scară și glafuri placate cu marmură alb-roz și mână curentă din inox. Băile se predau complet mobilate și utilate. Un avantaj important îl reprezintă costurile reduse de întreținere. Casa are un comportament termic foarte bun, rămânând confortabilă inclusiv în perioadele călduroase de vară, iar facturile de încălzire verificate sunt reduse raportat la suprafața locuinței. Interiorul se prezintă în stare foarte bună și nu necesită lucrări majore înainte de mutare, eventualele intervenții ținând în principal de preferințele estetice ale viitorului proprietar. Casa se vinde în cea mai mare parte nemobilată. Terenul are 595 mp conform documentației cadastrale, dintre care 166 mp reprezintă drumul privat de acces, cu o lățime de aproximativ 4 m și aflat în proprietate exclusivă. Configurația permite accesul și parcarea mai multor autoturisme în interiorul proprietății. O casă construită pentru a fi locuită, nu pentru a fi vândută. O alegere potrivită pentru familia care pune preț pe o construcție solidă, o compartimentare practică, costuri rezonabile și bucuria unei curți verzi, într-o zonă bună a Piteștiului. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, echipa 3M Imob vă stă la dispoziție.