Casă modernă, complet mobilată și utilată, într-un mini-cartier privat – Păulești-Cocoșești Vă prezentăm o casă spațioasă și bine echipată, construită în 2021, situată într-un cartier privat din Păulești. Proprietatea dispune de un teren generos de 550 mp și o suprafață construită desfășurată de 211 mp (P+M), fiind ideală pentru o familie care își dorește confort, siguranță și eficiență energetică. Caracteristici principale: ◉ Suprafață construită desfășurată: 211 mp (121 mp la parter, 70 mp la mansardă) ◉ Compartimentare: ** Parter: living spațios cu bucătărie deschisă, dormitor cu baie proprie, birou/atelier, grup sanitar, terasă acoperită ** Mansardă: trei dormitoare, dressing generos, baie ◉ Structură solidă: cadre din beton armat, pereți BCA (600x400x200 mm), placă de beton peste etaj ◉ zolație exterioară: polistiren AF 80 (50 mm), pereți exteriori cu grosime totală de 50 cm ◉ Clasă energetică: A (certificat de performanță energetică disponibil) ◉ Acoperiș: țiglă metalică Wetterbest 0.5 mm ◉ Sistem de drenaj perimetral și fosă ecologică de 8 m³ cu canal colector automatizat Dotări și beneficii: ◉ Casa se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în fotografii (exceptând televizoarele, frigiderul și obiectele personale). ◉ Sistem de încălzire eficient: ◉ Șemineu 32 kW (sursă principală de încălzire iarna) ◉ Centrală termică Vaillant Ecotec Pure + distribuitoare de căldură pe etaje Securitate avansată: ◉ Sistem de alarmă Paradox cu senzori cablați, detectoare de fum și senzori de geam spart ◉ Yală electronică la intrare cu WiFi și control prin telefon Tehnologie smart home: ◉ Iluminat LED inteligent (scară interioară, bucătărie, spoturi RGB EGLO) ◉ Rețea internet avansată: cablare CAT6, prize pentru internet în toată casa, router suplimentar protejat ◉ Poarta, luminile din grădină, sistemul de alarmă și yale electronice controlabile prin WiFi și telefon Finisaje premium: ◉ Tâmplărie antiefracție Veka cu geam tripan (8 camere) ◉ Scară interioară din marmură ◉ Bucătărie complet echipată (plită electrică, cuptor și mașină de spălat vase Bosch) ◉ Curte amenajată: gazon, pavele, iluminat exterior prin WiFi ◉ Terasă închisă cu storuri electrice și folie cristal (față, spate, lateral) ◉ Gard din tablă Wetterbest 0.5 mm ◉ Accesul la proprietate se face pe o stradă privată pietruită (50 m), deținută în coproprietate.