VILA INDIVIDUALA, CURTE AMENAJATA Agentia Imperial va prezinta o proprietate situata in Cartierul Tineretului, o zona rezidentiala linistita a orasului Pantelimon, pozitionata in capatul strazii Tractorului. Zona este alcatuita exclusiv din case noi, cu strazi asfaltate, iluminate, prevazute cu doua benzi de circulatie si trotuare, cu retea de fibra optica Digi, electricitate, apa potabila, canalizare si hidranti. Proprietatea este compusa din teren cu suprafata de 288 mp si o vila desfasurata pe P+M, cu o suprafata de 148 mp, din care 117 mp utili. Vila cu 4 camere si 2 bai si este impartita astfel incat sa aveti un confort cat mai ridicat: - la parter: living generos cu iesire pe terasa de 17 mp si bucatarie open space cu loc de luat masa, baie, hol, casa scarii; - la etaj sunt 3 dormitoare, o baie si un balcon pe hol. De mentionat ca bucataria se poate inchide daca se doreste, iar sub terasa se afla o pivnita inalta si spatioasa pentru depozitare. Constructia vilei a fost realizata in 2023 conform proiectului, cu accent pe calitatea lucrarilor: - structura din cadre de beton armat (betonul a fost vibrat la fiecare etapa de turnare); - fundatia izolata pe exterior cu polistiren extrudat de 5 cm; - pereti exteriori grosime 45 cm din caramida Wienerberger Porotherm Profi Robust de 30 cm si polistiren EPS 80 de 10cm, plasa armatura de 160 g/mp, tencuiala decorativa cu fibre Isomat. - peretii interiori din caramida Wienerberger Porotherm Profi 15 cm la parter si etaj; - acoperis din tabla metalica 0,5mm, culoare RAL 8019 mat, prevazut cu parazapezi, jgheaburi si burlane, lambriu de lemn grosime 2.5 cm, izolat cu celuloza de 15 cm grosime pentru un confort termic sporit; - tamplarie Pvc Salamander Germania cu 6 camere, culoare nuc la exterior si alb la interior, feronerie Roto si geamuri tripan 4Seasons Evolution de la SaintGobain, reflectorizante si cu protectie tot timpul anului, asigura o intimitate sporita, iar la exteriorul ferestrelor sunt montate glafuri de granit prevazute cu picurator; - s-au hidroizolat balconul, terasa si baile cu benzi, coltare si hidroizolatie Isomat; Finisajele interioare nu sunt terminate, viitorul proprietar isi poate alege gresia, faianta, parchetul si usile de interior. Costurile de intretinere vor fi foarte mici datorita grosimii peretilor exteriori, tamplariei termopan de foarte buna calitate si izolarii termice de calitate. Incalzirea se face prin calorifere cu o centrala termica marca Ariston. Instalatia electica este realizata de firma autorizata cu bransament tras subteran si impamantare pentru o siguranta sporita impotriva electrocutarii, doua tablouri pentru sigurante electrice Schneider, unul pentru parter si unul pentru etaj, prize si intrerupatoare modulare marca Gewiss. De asemenea, dispune de cabluri electrice trase pentru doua aparate de aer conditionat, culisare poarta acces auto, pentru reteaua de internet si camerele video exterioare (cablu FTP cat6), senzori de miscare in interior, alarma si senzor de gaze. Curtea este amenajata cu gazon si dispune de un loc de parcare. In zona gasim magazine precum Mega Image, Profi si Penny, Selgros, Lidl, in curand si Kaufland, transport in comun, gradinita, scoala etc. Daca sunteti in cautarea unei case si credeti ca aceasta corespunde cerintelor dumneavoastra, sunati-ne pentru a stabili o vizionare. Proprietate reprezentata de Agentia Imperial Imob - Comision 2%. - VINO SA ALEGEM IMPREUNA CASA POTRIVITA PENTRU TINE -