Direct Proprietar | Comision 0% Vă invităm să descoperiți o proprietate deosebită, situată într-una dintre cele mai râvnite locații de lângă oraș – zona Hanul Pescarilor. Amplasată pe un teren generos de 1500 mp (intravilan, plan), această casă nu este doar o locuință, ci un stil de viață definit prin liniște, aer curat și o vedere panoramică neobstrucționată către lac. ✨ Highlights & Poziționare Locație de vis: Zonă pitorească, fără trafic sau aglomerație, dar cu acces rapid spre oraș (evitând ambuteiajele clasice). Vedere și Intimitate: Panorama superbă spre lac și livezile din jur. Gardul de beton de 2.5m și lipsa vecinilor pe latura stângă garantează intimitatea totală. Gata de mutat: Casa a fost locuită doar in ultimii 4 ani, totul fiind renovat și întreținut impecabil. 📐 Detalii Construcție și Confort Casa este construită cu o responsabilitate, punând accent pe eficiență termică și durabilitate: Structură solidă: Bolțari de 30 cm, centuri de beton și planșeu cu armătură densă. Izolație de top: Exterior cu vată bazaltică de 10 cm (ignifugă și izolată fonic) + interior placat cu polistiren extrudat. Vopsea siliconică premium anti-intemperii. Eficiență termică: Centrală pe lemne/cărbune + centrală electrică de rezervă. Instalație sanitară PPR și calorifere Kermi. Siguranță: Sistem video High-Resolution cu vedere nocturnă și monitorizare pe telefon. 🛋️ Interior Rafinat și Dotări Premium Interiorul îmbină eleganța materialelor naturale cu funcționalitatea modernă: Finisaje: Uși și mobilier la comandă din lemn masiv, parchet de 15 mm, gresie porțelanată (aspect marmură/lemn). Configurație: 2 camere, bucătărie modernă, baie utilată complet, 2 holuri, 2 beciuri mari (unul cu acces direct din casă) și 2 poduri generoase. Complet echipat: Electrocasnice de gamă înaltă (BOSCH, DeLonghi) – frigidere, mașină de spălat, uscator, cuptor electric, toate incluse. 🌳 Exterior și Curte Livadă roditoare: 15 ari de teren cu pomi fructiferi (meri, peri, pruni, caiși, viță de vie) și ornamentali (mesteceni). Relaxare: Terasă betonată mare și zone verzi ideale pentru grădinărit sau plimbări. Utilități complete: Apă, curent, internet fibră optică, gaz la poartă, iluminat stradal LED. Sistem profesional de drenaj și colectare a apei pluviale. 📍 Avantaje Locație Poziționată pe partea de sus a drumului (cotă înaltă). Acces facil la transport public (stații OTL în apropiere). Posibilitate de extindere (terenul vecin este disponibil pentru vânzare). Documentație completă: Toate actele sunt la zi (Cadastru, RLV, Certificat Energetic, CF liber de sarcini). 📞 Contactați-mă pentru a programa o vizionare! Această proprietate trebuie văzută pentru a fi apreciată la adevărata sa valoare.