Va prezentam spre vanzare, o proprietate P+M situata in Ovidiu, construita conform autorizatiei, cu o suprafata utila de 136 mp si teren de 250 mp, ideala pentru o familie care isi doreste confort, eficienta energetica si tehnologie de ultima generatie. Constructie solida si eficienta energetic Zidarie din BCA Izolatie exterioara cu polistiren Caparol 10 cm + tencuiala decorativa Caparol Acoperis din tabla LINDAB maro mat (2008) pe structura de lemn Izolatie mansarda: 20 cm vata bazaltica + folie aluminiu Tamplarie: Parter: PVC 5 camere + termopan Mansarda: PVC Salamander + tripan Sistem de incalzire complex si economic Centrala pe gaz Bosch (2019) Centrala electrica Protherm 380V (backup) Boiler inox 300L cu tripla sursa prioritara: Panouri solare (4 bucati) Centrala Rezistenta electrica Instalatie integral din cupru Calorifere aluminiu 2 x AC Mitsubishi 12.000 BTU (parter + mansarda) Instalatie electrica Bransament trifazic 400V Posibilitate montaj statie incarcare auto 22kW Tablouri electrice separate (general, exterior, magazie, casa, mansarda) Circuite protejate cu diferentiale individuale Generator diesel 6kW Sistem Smart Home – FIBARO Yubii (Control total de oriunde) Casa este echipata cu sistem inteligent FIBARO Yubii, integrat cu aplicatii mobile si Google Nest. Prin telefon sau comanda vocala poti controla: Iluminatul interior si exterior Jaluzelele/rulourile electrice Temperatura din fiecare zona Aerul conditionat Sistemul de alarma (efractie + incendiu) Monitorizare video CCTV Hikvision Poarta culisanta electrica NICE Beneficii: Automatizari programabile (ex: modul „Plecat de acasa” opreste luminile, reduce caldura, armeaza alarma) Notificari in timp real in caz de incendiu sau intruziune Control de la distanta din orice locatie Eficienta energetica optimizata Integrare cu Google Assistant Siguranta si confort Sistem alarma DSC CCTV IP Hikvision (actualizat) Poarta culisanta electrica NICE Rulouri electrice laterale Internet, sistem smart integrat Finisaje & dotari Gresie import Spania Parchet Mammut 12 mm Usi lemn cu insertii sticla Baie cu dus + cada hidromasaj (jacuzzi) Renovari: 2018–2020 (vopsele decorative Caparol Perla, travertin exterior, renovare camera copil) Compartimentare Mansarda ~9,5 m x 5,5 m Dressing dedicat 3,5 x 2,7 m (realizat pe comanda) Se vinde partial mobilata (optional) Include: Bucatarie complet utilata (plita, cuptor, masina vase, combina frigorifica, microunde) Living complet mobilat Hol complet mobilat Dormitor copil mobilat Dressing mansarda complet Mansarda mobilata Racordata la toate utilitatile: Gaz | Curent | Apa | Canalizare O proprietate ideala pentru cei care isi doresc: Tehnologie smart integrata Costuri optimizate la utilitati Siguranta ridicata Posibilitate incarcare auto electrica Casa eficienta energetic, pregatita pentru viitor Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.