Vânzare
Case individuale
Județul Ilfov
Otopeni
Odăi
4+ cam
Casă individuală cu 5 camere cu Canalizare în Odăi

PROPRIETAR- Otopeni, 1 Mai | P+1+M | Panouri Fotovoltaice | aproape de Metrou

Otopeni, Judeţul Ilfov

4 săptămâni în urmă

Proprietar
Comision 0%

PROPRIETAR- Otopeni, 1 Mai | P+1+M | Panouri Fotovoltaice | aproape de Metrou

329.000 €

Otopeni, Judeţul Ilfov

Nr. camere:

Suprafață utilă:

162 mp

Suprafață teren:

314 mp

Nr. niveluri:

Descriere casă

Proprietar - NU se aplica TVA sau comision – Casă Modernă P+1+M în Otopeni, strada 1 Mai | Panouri Fotovoltaice | Lângă viitorul Metrou Vând casă modernă, finalizată în 2022, situată într-o zonă liniștită, sigură și foarte accesibilă din Otopeni (zona 1 Mai / Penny). Proprietatea este ideală pentru o familie care își dorește spațiu, costuri minime de întreținere și acces rapid către București. Anunț direct de la proprietar. Preț net, nu se aplica TVA (sunt persoană fizică). 📍 Localizare și TransportMetrou M6: ~8-10 minute de mers pe jos până la viitoarea stație.Autobuz STB: ~8-10 minute de mers pe jos.Transport Școlar: Microbuz gratuit asigurat de Primăria Otopeni pentru Liceul „Ioan Petruș” (stație în capătul străzii). Acces auto: Rapid către DN1, Centura București și Aeroportul Otopeni. În apropiere: Grădinița de Stat Nr. 2 (acces pietonal/bicicletă), parcuri (1 Mai, Penny), Penny, Mega Image, Otto Mall, viitorul Kaufland (AMCO) 📐 Suprafețe și Compartimentare Teren: 314 mp + cotă parte din drum de servitute asfaltat (acces privat, doar pentru cei 12 proprietari). Construcție: 219 mp construiți / 162 mp utili (Parter + Etaj + Mansardă locuibilă). Parter: Living spațios, bucătărie separată, cămară cu acces din bucătărie, WC de serviciu, hol. Etaj: Dormitor matrimonial cu baie proprie + 2 Dormitoare deservite de o baie comună, hol. Mansardă: Spațiu deschis total (folosit pentru entertainment/home office/party), dressing generos pe un perete. Dispune de conducte trase pentru amenajarea unei a 4-a băi. Daca se doreste, aici se pot amenaja inca 1 sau 2 camere. ⚡ Eficiență Energetică și Dotări TehnicePanouri Fotovoltaice: Sistem funcțional (prosumator) de 7 kW (producție ~1 MW lunar, vizibilă în aplicație). Facturi minime! Climatizare & Încălzire: Centrală proprie în condensație + sistem AC (aer condiționat) capabil să încălzească eficient și gratuit în zilele însorite de iarnă. Izolație: Acoperiș izolat cu vată minerală, pereti izolati cu polistiren. Perete separat de vecin, izolat la mijloc cu plăci de polistiren. Siguranță: Sistem exterior de supraveghere video, rulouri exterioare la toate geamurile și ușile, plase plisee la terasă.Istoric construcție: Dețin poze din toate fazele construcției (structură, trasee cabluri, instalații termice/apă, acoperiș). 🌳 Curte și Amenajări Exterioare Parcare: 2 locuri amenajate în curte, acces automatizat cu poartă pe telecomandă (spațiu disponibil pentru mai multe mașini). Grădină: Sistem de aspersoare automatizat (control de la distanță), gard de beton pe toată lungimea proprietății. Vegetație: Livadă tânără (4 pomi fructiferi de 3 ani), căpșuni, mure și struguri. Depozitare exterioara: 2 căsuțe de curte moderne și spațioase, achiziționate recent. Utilități: Racordată complet la rețeaua orașului: canalizare (fără fosă), apă, gaz, curent. Priviște: Nu există construcții în imediata apropiere a curții sau a geamurilor și nici nu sunt posibile în viitor. 💰 Preț și Condiții de Vânzare Preț: 329.000 € Nu se aplica TVA: Vânzare direct de la persoană fizică, prețul este cel final. Dotări incluse: Prețul include casa complet mobilată și utilată modern (electrocasnice și mobilier achiziționate în ultimii 4 ani). Opțiune configurare: Putem discuta si vanzarea fara mobila/electrocasnice. Modalități de plată: Se acceptă plată cash (transfer bancar) sau prin credit bancar. Acte la zi: Proprietar unic, dețin toate actele de proprietate, intabularea, cadastrul și certificatul fiscal actualizate și pregătite pentru vânzare directă la notar.

Citește mai mult Citește mai puțin

Mobilat Aer condiționat Bine întreținut (Bună)