PORUMBESCU 40 – PROIECT UNIC IN OTOPENI Un proiect rezidential exclusivist, construit cu pasiune, profesionalism si responsabilitate, care se adreseaza celor care apreciaza calitatea, luxul si confortul. FAZA I – FINALIZATA 100% 6 vile individuale, tip P+1 Teren: aprox. 471 mp (407 mp + 64 mp cota drum) Suprafata construita: 261 mp Curte libera compacta: aprox. 165 mp Vile independente energetic cu tehnologie SMART HOME Finisaje premium si atentie la cele mai mici detalii OPTIUNEA I – 3 vile Exterior complet / Interior finisat partial Pret: 339.000 euro + TVA STRUCTURA Stalpi, grinzi, plansee din beton armat Inchideri din caramida Porotherm – 25 cm Izolatie fundatie: polistiren extrudat Izolatie exterioara: polistiren expandat 10-15 cm (coeficient 0.18 w/wpk) FINISAJE EXTERIOARE  Tamplarie aluminiu Alumil – seria Smartia S67, sticla tripan 44 mm Usa living: liftant-glisanta ALUPROF MB-77HS Usa intrare metalica Superlock cu luminator lateral Acoperis tabla faltuita Metigla, izolata cu spuma poliuretanica Rifilaje decorative aluminiu, imitatie lemn Fatade: tencuiala decorativa si termoizolatie EPS80-100/150 mm Garaj inchis (usa sectionala termoizolanta) + 1 loc parcare in curte FINISAJE INTERIOARE- STADIU LA GRI Compartimentare cu zidarie Tencuiala mecanizata, glet, amorsa Ancadramente si cornise din duropolimer Fara: usi, balustrada, placare scari Fara: ceramica, obiecte sanitare, baterii bai, corpuri iluminat INSTALATII Sistem climatizare incalzire-racire: pompa de caldura aer-aer Gree (multisplit incastrat: 4 unitati interioare + 1 unitate exterioara) Incalzire in pardoseala Centrala termica gaz + instant apa calda Tablou electric complet Cablare pentru smart home (doze, fara aparataje) Instalatii sanitare: baterii GROHE (corpurile incastrate, fara partea vizibila) Rezervoare incastrate cu sistem automat dozare detergent Pregatire (cablare/trasee) pentru: Sisteme securitate (camere, alarma, interfonie) Actionare electrica poarta acces auto si usa garaj Panouri fotovoltaice Pompa de caldura aer-apa UTILITATI Dubla alimentare cu apa: retea publica + put forat (30m) Alimentare cu gaz de la retea Fosa septica ecologica 2000L (4/5 persoane) Curent electric din retea Internet Acces: strada asfaltata, bariera, drum privat TERASA SI GRADINA Imprejmuire cu gard beton Curte amenajata partial (fara sistem irigatii montat) Plante ornamentale in fata si pe o laterala din spate Sistem drenaj apa ploaie cu put de deversare Terasa 26 mp cu utilitati trase pentru bucatarie de vara/zona BBQ