Casa moderna individuala cu 4 camere, finalizata in 2025, in zona CENTRALA a orasului Otopeni, de vanzare DIRECT de la dezvoltator cu: • 250 mii EUR negociabil (nu se adauga TVA) fara finisaje interioare; • 265 mii EUR negociabil (nu se adauga TVA) cu finisaje interioare (gresie + fainta + obiecte sanitare in cele 3 bai; usi interioare; parchet de 1 cm grosime; scari placate cu lemn; balustrada de sticla la interior; terasa placata cu gresie). PUNCTE FORTE: • Compartimentata EFICIENT (teren 245 mp; 4 camere; 3 bai; 120 mp util; 2 locuri de parcare; terasa generoasa de 18 mp si spatiu verde = gazon 90 mp); • Amplasata pe o strada LINISTITA privata adicenta la str. Campului, in zona centrala Otopeni: - se ajunge foarte repede pe DN1 si Centura Bucuresti (evitand aglomeratia pe str. 23 August); - la 200 m de microbuzul scolar care circula pe str. Campului; • Materiale de CALITATE si urmarirea personala a desfasurarii tuturor etapelor constructiei; • Design MODERN si geamuri mari; • BRANSATA la toate utilitatile: curent electric (trifazic, util pentru masini electrice); gaze; apa curenta; canalizare; fibra DIGI. Iluminat stradal, se va asfalta in urmatoarea perioada. DATE TEHNICE: • suprafata utila casa 120 mp; • teren 245 mp (din care: 36 mp parcarea pentru 2 masini; terasa de 18 mp si spatiu verde 90 mp); • acces prin POARTA culisanta (cu actionare GSM si telecomanda); • PARTER: Living generos cu bucatarie open space (poate fi delimitat cu perete) si zona de dinining cu acces pe terasa; • ETAJ: dormitor matrimonial cu dresing si baie proprie; 2 dormitoare si o baie pe hol; Constructie: • Cadre de beton armat + caramida (30 cm grosime pereti si 12 cm grosime pereti interiori de compartimentare); • PLACA de beton peste etaj 1 (un plus de izolare termica); • Tamplaria PVC: SALAMANDER, seria greenEvolution76 MD cu 5 camere; tripan, LowE; • Centrala pe gaz, incalzire in pardoseala parter si etaj, cu AUTOMATIZARE: 5 termostate pentru reglaj al temperaturii (2 zone la parter si 3 zone la etaj); • Cablut net (CAT6 FTP ecranat) si cablu TV in living si in toate cele 3 dormitoare; • Termosistem exterior: polistiren SWISSPOR, eps80, 10 cm; structurata DANKE; • Pereti interiori: tencuiala mecanizata + 2 straturi glet grosier + 1 strat glet finisaj + vopsea lavabila mat; • Acoperis: tabla BILKA gri si izolare termica vata minerala; • Gard: tabla BILKA si soclu beton armat; • Parcarea si aleile cu PAVAJ de calitate, 6 cm grosime si borduri; Va invitam la o vizionare pentru a va convinge de frumusetea si utilitatea acestei case, construite cu responsabilitate si atentie la detalii.