Prestige Imobiliare va propune spre vanzare cu 0% comision de la cumparator: Casa individuala, teren 411 mp pe str. M. Eminescu - Oradea Caracteristici: o Suprafata Utila: 130 mp o Suprafata Construita: 150 mp (plus anexe 17 mp) o Etaj: Plan Parter cu inaltime interioara de 5m si pod curat. o Nr. camere: 4 (tip circular) o Nr. dormitoare: 3 o Nr. bai: 1 (cu cada) o Incalzire: centrala proprie pe lemne + o soba de teracota o Parcare: dispune de garaj Imobilul este compus din: antreu, sufragerie, dormitor cu acces la baie, cel de-al doilea dormitor cu acces la baie, bucatarie, un al doilea antreu si o camera aditionala, iar compartimentarea casei este una circulara. Peretii exteriori ai casei sunt grosi de 80 de cm acestea neavand izolatie exterioara sau interioara aditionala Proprietatea este reglementata prin PUZ-CP, in zona M-1 central, cu POT maxim 50% ( amprenta la sol maxim 205 mp), CUT maxim 1,6 (suprafata desfasurata maxima de 657 mp) si grad de locuire 40%. Parcela este de forma trapezoidala, cu frontul la strada de 14,2 m, frontul din spate fiind de 8,9 m, o laterala de 47,87m, iar cealalta laterala avand lungimea de 42,05 m. Locuinta poate fi edificata si modificata prin respectarea regulilor imobilelor cu valoare ambientala modesta, fiind invecinata de o casa cu regim de inaltime P+1 intr-o parte, iar in cealalta parte de o casa plan parter. Se poate mari constructia cu pana la 250 mp, iar prin renovare poate deveni o locuinta deosebita. Nu iese din discutie nici posibilitatea de a construi o locuinta colectiva mica sau o cladire comerciala. Proprietarul imobilului subliniaza vanzarea potentialului acestei proprietati si o propune spre vanzare cu pretul de 280 000 Euro negociabil. Este de interes si schimbul cu un apartament cu 2 camere decomandat + diferenta. Suna acum pentru a programa o vizionare! Prestige Real Estate offers for sale with 0% commission from the buyer: Detached house, land 411 sqm on M. Eminescu Street - Oradea Features: o Usable Area: 130 sqm o Built Area: 150 sqm (plus annexes 17 sqm) o Floor: Ground floor plan with interior height of 5m and clean attic. o No. of rooms: 4 (circular type) o No. of bedrooms: 3 o No. of bathrooms: 1 (with bathtub) o Heating: own wood-burning boiler + a terracotta stove o Parking: has a garage The building consists of: entrance hall, dining room, bedroom with access to the bathroom, the second bedroom with access to the bathroom, kitchen, a second entrance hall and an additional room, and the partitioning of the house is circular. The exterior walls of the house are 80 cm thick, they have no additional exterior or interior insulation The property is regulated by PUZ-CP, in the central M-1 area, with a maximum POT of 50% (maximum footprint of 205 sqm), a maximum CUT of 1.6 (maximum unfolded area of 657 sqm) and a housing degree of 40%. The plot is trapezoidal in shape, with a street front of 14.2 m, the rear front being 8.9 m, a side of 47.87 m, and the other side having