Prestige Imobiliare ofera spre vanzare, cu 0% comision pentru cumparator: Casa eleganta in stil mediteranean cu influente frantuzesti, situata pe Strada Bradului, intr-o zona linistita, centrala, aproape de Piata Unirii - Oradea. Proprietatea se remarca printr-o combinatie unica intre arhitectura de epoca evreiasca si finisaje moderne, fiind complet renovata in anul 2024. Construita din caramida si dispusa pe trei niveluri (demisol, parter si mansarda), casa ofera un spatiu generos si compartimentare eficienta, ideala pentru o familie care cauta un camin deosebit in apropierea centrului orasului. Detalii generale ale proprietatii: o Suprafata utila: 237 mp o Suprafata construita: 300 mp o Suprafata teren: 300 mp o Regim de inaltime: Demisol + Parter + Mansarda o An constructie: Cladire veche evreiasca, renovata integral in 2024 o Material de constructie: Caramida Compartimentare: Demisol: o Camera mare multifunctionala (spatiu de depozitare/hobby room) o Camera tehnica o Spatiu de depozitare suplimentar (Demisolul este nemobilat, folosit in prezent ca spatiu de depozitare) Parter: o Terasa acoperita, mobilata o Hol de acces o Bucatarie open-space cu zona de dining o Living generos o Baie cu cada Mansarda: o Hol de distributie o Dormitor matrimonial o Dormitor mic (utilizat in prezent ca birou) o Al doilea dormitor matrimonial o Baie cu cabina de dus ________________________________________ Finisaje si dotari: o Mobilier, parchet, usi si tamplarie interioara din lemn masiv, reconditionate o Plita, cuptor si hota industriala o Doua aparate de aer conditionat (LG si Daikin), cu functie de racire si incalzire o Incalzire cu centrala termica proprie pe gaz, marca Viessmann, cu calorifere o Geamuri din lemn masiv, reconditionate, cu dubla deschidere o Curte amenajata cu gazon, pomi si plante ornamentale o Gratar zidit (BBQ) in zona de relaxare o Sistem de irigatie automatizat o Acces auto si loc de parcare in curte Imobilul este dotat cu sistem de incalzire pe gaz, prin centrala proprie marca Viessmann si calorifere, iar confortul termic este completat de doua aparate de aer conditionat performante (Daikin si LG), ambele cu functie de racire si incalzire. Bucataria este complet utilata, cu plita, cuptor si hota industriala, iar restul casei se vinde mobilata si utilata, exact asa cum este prezentata in fotografii. Curtea este complet amenajata, cu gazon natural, pomi si plante ornamentale, sistem de irigatii automatizat, zona de BBQ zidit si acces auto pentru un autoturism. Desi terenul este compact, spatiul exterior este bine organizat si ofera intimitate, fiind ideal pentru relaxare sau petrecerea timpului cu familia. Casa beneficiaza de toate utilitatile: apa curenta, canalizare, gaz, curent electric si internet. Strada Bradului este o artera linistita, cu trafic redus, oferind totodata acces rapid catre centrul orasului si multiple puncte de interes - magazine alimentare, scoli, restaurante si mijloace de transport. Locatie: Imobilul este amplasat intr-o zona linistita, pe o strada cu trafic redus (Strada Bradului), avand acces facil catre Piata Unirii, scoli, supermarketuri, mijloace de transport in comun si alte facilitati urbane. Pozitia centrala a casei ofera avantajul unui stil de viata echilibrat, aproape de inima orasului Oradea. Posibilitate de extindere - investitie ideala Pe langa proprietatea principala, se ofera posibilitatea de achizitionare a unei case suplimentare, aflata pe terenul imediat alaturat, cu o suprafata totala de 400 mp. Aceasta poate fi folosita ca spatiu de locuit independent sau integrata intr-un proiect de extindere al casei actuale. Aceasta optiune ofera multiple avantaje: o extinderea curtii existente o amenajarea unei gradini mari, foisor sau piscina o crearea unui spatiu separat pentru oaspeti sau familie extinsa o oportunitate de investitie in regim hotelier sau inchiriere Pret propus pentru vanzare: 392.000 EURO negociabil. Nu ratati ocazia de a achizitiona aceasta casa deosebita, cu istorie si stil, situata intr-o locatie excelenta, cu facilitati de top! Contactati-ne acum pentru o vizionare!