Vila modernă cu 5 camere, teren 900 mp – confort, tehnologie eleganta și eficiență pe Strada Ciheiului, Oradea, Bihor. Gaminvest vă propune spre vânzare o vila elegantă, cu design contemporan și facilități premium, situată într-o zonă liniștită si accesibilă, pe Strada Ciheiului, la doar 1,6 km de centura Oradea. Construită în 2014 și renovată recent, proprietatea oferă un stil de viață modern, eficient energetic și confortabil, pe un teren generos de 900 mp. Descrierea proprietății Suprafață utilă: aproximativ 200 mp, Teren: 900 mp Amplasare: Strada Ciheiului, Oradea – zonă în continuă dezvoltare, aproape de oraș, dar cu intimitatea unei zone rezidențiale. Compartimentare: Parter: -Living open space cu bucătărie modernă -Birou (poate fi folosit ca dormitor) -Baie de serviciu -Cameră tehnică Etaj: -3 dormitoare luminoase -2 băi moderne -2 dressinguri generoase -Balcon Dotări și finisaje premium -Construcție solidă din cărămidă Porotherm 30cm -Izolație exterioară – polistiren 10 cm -Acoperiș nou (septembrie 2024) – țiglă Tondach / tablă Lindab, jgheaburi și burlane Lindab. -Izolație pod – refăcută în 2024 Etaj complet renovat 2024–2025, inclusiv tâmplărie nouă. -Scări din lemn masiv -Parchet de lux BERRY ALLOC "Château" – model heringbone („brăduț”) Tehnologie și eficiență energetică Panouri solare și baterii (contract în curs) -Curent trifazic – proprietar prosumator -Încălzire principală: sistem pe combustibil lichid (ulei uzat / motorină / combustibil M) ➤ Posibilitate ca actualul proprietar să asigure combustibilul la preț avantajos pentru următorii 5 ani. -Centrală electrică 24 kW – sistem alternativ de încălzire -Canalizare, apă curentă, gaz disponibil la 50 m Spații exterioare generoase Foișor de 32 mp – ideal pentru relaxare sau mese cu familia Magazie de 32 mp – spațiu de depozitare bine organizat Curte spațioasă, cu multiple opțiuni de amenajare (zonă verde, piscină, loc de joacă etc.) -Locație excelentă – Strada Ciheiului Una dintre cele mai bine cotate zone de locuit din Oradea Acces rapid către oraș și centură (1,6 km) Zonă liniștită, ideală pentru familii -Se vinde complet mobilată și utilată Totul este pregătit pentru mutare – nu necesită investiții suplimentare. Preț de vânzare propus de proprietar: 390.000 EUR negociabil. Fără comision pentru cumpărător! Programează o vizionare! Contactează echipa Gaminvest pentru mai multe informații sau pentru a stabili o vizită – această proprietate.