Casă de vânzare – Nufărul | Cartier rezidențial VIENA RESIDENCE Vă prezentăm spre vânzare ultima casă disponibilă dintr-un ansamblu exclusiv format din doar 5 locuințe, construit cu accent pe calitate, confort și design modern. Proprietatea este situată în cartierul rezidențial Viena Residence, una dintre cele mai căutate zone noi ale Oradei, într-un cadru liniștit, ferit de trafic, cu acces rapid atât din Calea Sânmartinului (B-dul Băile Felix), cât și din strada Ciheiului. Amplasarea oferă un echilibru perfect între liniștea unei zone rezidențiale și proximitatea față de oraș, fiind situată la aproximativ 1 km de Centura Oradea și la doar 5 km de centrul municipiului. Locuința a fost construită cu materiale premium și finisată la cele mai înalte standarde de calitate, fiind alegerea ideală pentru cei care își doresc un cămin elegant, eficient și pregătit pentru mutare imediată. Deși la prima vedere este o casă pe un singur nivel, aceasta dispune de o mansardă complet amenajată, cu o suprafață utilă de aproximativ 42 mp, accesibilă printr-o scară interioară din living. Mansarda beneficiază de încălzire în pardoseală, toate utilitățile necesare și ferestre de mansardă, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a amenaja unul sau două dormitoare suplimentare, un birou, o baie, un spațiu de relaxare sau orice altă compartimentare adaptată propriilor nevoi. Parterul are o suprafață utilă de 116 mp și este compartimentat inteligent pentru un confort maxim, incluzând un hol de acces generos, un living spațios cu bucătărie open-space, cămară de alimente, zonă de dining cu ieșire directă pe terasa acoperită, trei dormitoare, dintre care dormitorul matrimonial beneficiază de baie proprie, încă o baie și acces către mansardă. Împreună cu spațiul de la etaj, locuința oferă o suprafață utilă totală de aproximativ 158 mp, fiind amplasată pe un teren de 440 mp, cu un front stradal generos de 20 metri. Curtea este complet amenajată și transformă proprietatea într-un adevărat spațiu de relaxare. Gazonul profesional cu sistem automat de irigare, plantele ornamentale, gardul viu, iluminatul ambiental LED și pavajul premium completează aspectul elegant al exteriorului. Terasa acoperită, cu o suprafață de aproximativ 18 mp, dispune de spațiu pregătit pentru televizor, iar zona special amenajată pentru filigorie beneficiază deja de apă, canalizare și curent electric, oferind posibilitatea amenajării unei bucătării de vară sau a unui spațiu ideal pentru petrecerea timpului cu familia și prietenii. Construcția impresionează prin atenția acordată fiecărui detaliu și prin nivelul ridicat al dotărilor. Casa beneficiază de încălzire în pardoseală cu termostate de ambient, centrală proprie pe gaz, aer condiționat inverter, tâmplărie PVC premium cu profile de 7 camere și geam tripan LOW WAY OPTIMEDIA, uși interioare din lemn masiv stratificat, parchet special pentru încălzirea în pardoseală, glafuri din granit atât la interior, cât și la exterior, băi complet mobilate și utilate cu obiecte sanitare moderne, videointerfon, sistem inteligent de acces, supraveghere video, sistem de alarmă, automatizare pentru poarta de acces auto, gard metalic vopsit în câmp electrostatic, zidărie din cărămidă Porotherm de 30 cm, izolație exterioară EPS 100 de 15 cm, izolație suplimentară cu vată minerală, soclu placat cu granit, acoperiș realizat cu sistem profesional și țiglă de calitate, curent trifazic și toate utilitățile racordate: apă, canalizare, gaz și energie electrică. Pentru acest proiect s-a investit în calitate fără compromisuri, fiecare etapă a construcției fiind documentată, iar fotografiile din timpul execuției și devizele materialelor utilizate pot fi puse la dispoziția viitorului proprietar. Este o locuință construită pentru cei care apreciază durabilitatea, confortul și atenția la detalii, într-o zonă rezidențială aflată în continuă dezvoltare. Preț de vânzare: 239.500 euro. Agenția noastră nu percepe comision de la cumpărător! Comision 0%! Pentru mai multe informații vă rog să mă contactați la numărul de telefon : – Junc Ovidiu.