Va prezentam spre vanzare o casa cu 2 camere, pivnita si terasa, situata pe strada Valea Frumoasa, Cartier Episcopia. Proprietate este potrivita pentru persoane sau familii care isi doresc liniste, spatiu util optim si proximitate fata de oras. Casa se afla intr-o zona retrasa, dar cu acces direct la drumul european, oferind echilibrul ideal intre confort urban si intimitatea unei locuinte de cartier. Construita din caramida, cu o suprafata utila de 68 mp si o suprafata construita de 85 mp, locuinta este structurata pe subsol, parter si mansarda (S+P+M). Dispune de 2 camere - o camera de zi cu bucatarie, un dormitor separat, amplasat la mansarda, cu acces de pe terasa, si o toaleta in curte. Mansarda include o terasa deschisa, ideala pentru relaxare in aer liber. Casa este mobilata si utilata, avand o soba de teracota functionala la mansarda, iar racordarea la gaz este disponibila (conducta trece in fata portii). Alimentarea cu apa se face din doua surse: retea publica si fantana proprie, ambele conectate la un sistem cu hidrofor, care permite alternarea intre ele in functie de preferinta. Proprietatea include si o pivnita cu temperatura constanta intre 10-13degC, ventilata natural prin doua geamuri - ideala pentru depozitare sau vinificatie. Accesul auto este facil, cu loc de parcare pe soseaua din fata casei, iar in curte se gaseste o zona de BBQ functionala. Imobilul necesita unele lucrari de renovare, ceea ce ofera avantajul personalizarii spatiului conform preferintelor viitorului proprietar. Pozitionarea in Episcopia, zona recunoscuta pentru calm si spatiu verde, face ca aceasta proprietate sa fie o alegere potrivita atat ca locuinta permanenta pentru o familie tanara, cat si precum o casa de vacanta sau weekend, pentru cei care doresc o retragere confortabila in apropierea orasului Oradea. Certificat de Performanta Energetica: Clasa E. Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.