Vila moderna cu 5 camere, teren 900 mp – confort, tehnologie eleganta si eficienta pe Strada Ciheiului, Oradea, Bihor. Gaminvest va propune spre vanzare o vila eleganta, cu design contemporan si facilitati premium, situata intr-o zona linistita si accesibila, pe Strada Ciheiului, la doar 1,6 km de centura Oradea. Construita in 2014 si renovata recent, proprietatea ofera un stil de viata modern, eficient energetic si confortabil, pe un teren generos de 900 mp. Descrierea proprietatii Suprafata utila: aproximativ 200 mp, Teren: 900 mp Amplasare: Strada Ciheiului, Oradea – zona in continua dezvoltare, aproape de oras, dar cu intimitatea unei zone rezidentiale. Compartimentare: Parter: -Living open space cu bucatarie moderna -Birou (poate fi folosit ca dormitor) -Baie de serviciu -Camera tehnica Etaj: -3 dormitoare luminoase -2 bai moderne -2 dressinguri generoase -Balcon Dotari si finisaje premium -Constructie solida din caramida Porotherm 30cm -Izolatie exterioara – polistiren 10 cm -Acoperis nou (septembrie 2024) – tigla Tondach / tabla Lindab, jgheaburi si burlane Lindab. -Izolatie pod – refacuta in 2024 Etaj complet renovat 2024–2025, inclusiv tamplarie noua. -Scari din lemn masiv -Parchet de lux BERRY ALLOC "Chateau" – model heringbone („bradut”) Tehnologie si eficienta energetica Panouri solare si baterii (contract in curs) -Curent trifazic – proprietar prosumator -Incalzire principala: sistem pe combustibil lichid (ulei uzat / motorina / combustibil M) Posibilitate ca actualul proprietar sa asigure combustibilul la pret avantajos pentru urmatorii 5 ani. -Centrala electrica 24 kW – sistem alternativ de incalzire -Canalizare, apa curenta, gaz disponibil la 50 m Spatii exterioare generoase Foisor de 32 mp – ideal pentru relaxare sau mese cu familia Magazie de 32 mp – spatiu de depozitare bine organizat Curte spatioasa, cu multiple optiuni de amenajare (zona verde, piscina, loc de joaca etc.) -Locatie excelenta – Strada Ciheiului Una dintre cele mai bine cotate zone de locuit din Oradea Acces rapid catre oras si centura (1,6 km) Zona linistita, ideala pentru familii -Se vinde complet mobilata si utilata Totul este pregatit pentru mutare – nu necesita investitii suplimentare. Pret de vanzare propus de proprietar: 390.000 EUR negociabil. Fara comision pentru cumparator! Programeaza o vizionare! Contacteaza echipa Gaminvest pentru mai multe informatii sau pentru a stabili o vizita – aceasta proprietate.