Va prezentam o proprietate deosebita, situata intr-una dintre cele mai cautate zone ale orasului Oradea - strada Octavian Goga, la doar cateva minute de centrul orasului. Aceasta oferta unica include doua case complet functionale, modernizate si amplasate pe un teren generos, oferind multiple posibilitati: locuire, investitie sau dezvoltare de activitate comerciala cu vad excelent. Casa 1 - Vizibilitate stradala, ideala pentru business o Constructie solida, realizata inainte de 1989 (mix vaioaga + caramida), complet renovata si modernizata o Instalatii termice si electrice schimbate integral o Suprafata construita: 96 mp | Suprafata utila: aproximativ 75-80 mp Compartimentare: o antreu, bucatarie, debara/spalatorie, doua dormitoare si living spatios o Acces auto pentru trei masini + locuri de parcare publice gratuite chiar in fata proprietatii Se vinde mobilata si utilata complet, conform fotografiilor Potrivita pentru birouri, cabinete, agentii, salon de infrumusetare sau veterinar Pozitionare strategica - vis-a-vis se dezvolta cartierul Prima Arena, oferind un potential comercial semnificativ Casa 2 - Confort modern, ideala pentru locuire sau investitie o Construita in 2001, din caramida integrala, regim D+P+M o Suprafata construita: ~160 mp | Suprafata utila ~145mp (balcon inclus) o Instalatii termice si electrice schimbate complet Compartimentare: o Demisol: spatiu tehnic uscat - spatiu spalatorie/sala fitness + camara Poate fi reorganizat in gaming room/home cinema/sala fitness de casa o Parter: living open space cu bucatarie, antreu, baie mare o Mansarda: trei dormitoare, balcon si baie de serviciu Se vinde mobilata si utilata complet (cu exceptia obiectelor personale) o Incalzire cu centrala proprie pe gaz o Ferestre termopan la ambele imobile o Toate utilitatile racordate: apa, canalizare, curent, gaz. Alte detalii si avantaje o Ambele case sunt intr-o stare buna, locuibile imediat o Potential ridicat de dezvoltare mixta - rezidential si comercial o Acces facil catre centrul orasului si principalele puncte de interes Zona in plina dezvoltare, cu proiecte rezidentiale moderne in apropiere - Cartierul nou Prima Arena Suprafata teren 827 mp Front stradal 12,5ml Adancime teren ~66ml Disponibilitate Proprietate cu potential exceptional pentru investitie sau locuire intr-o zona semi-centrala, cu vad si vizibilitate foarte buna. Pentru orice alte informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati. Cod: #AC