DIRECT PROPRIETAR – Casă individuală de vânzare, Mogoșoaia – granița cu Chitila, lângă Lac de Nuferi Locație excelentă – situată într-o zonă liniștită și verde din Mogoșoaia, la granița cu Chitila, aproape de Lac de Nuferi și cu acces rapid către București. Proprietatea oferă intimitate, aer curat și spațiu generos, fiind ideală pentru o familie care își dorește confort aproape de oraș. Vila dispune de finisaje moderne și materiale de calitate superioară, dispusă pe Parter + Etaj + Mansardă, amplasată pe un teren de 725 mp. Amprenta la sol este de 121 mp, iar suprafața utilă este de 240 mp. Terenul are 725 mp, cu o deschidere de 15 m și o curte liberă de 604 mp. Construcția din 2021 a fost realizată în regie proprie, cu structură din cadre de beton și cărămidă Porotherm, compartimentări interioare duble din rigips albastru cu vată bazaltică pentru o izolație fonică superioară. Tâmplăria este de calitate superioară, tripan Salamander cu 3 foi de sticlă și protecție UV. Ușile interioare și scara sunt realizate din lemn masiv de cedru. Finisaje exterioare: -izolație cu termosistem din vată bazaltică de 20 cm, densitate 100 - tencuială decorativă Duraziv Silicon Top - acoperiș din lemn + celuloză, învelitoare din țiglă metalică Wetterbest cu inserție sidefată și protecție anticorozivă -ușă metalică de exterior, dublă, culoare maro Sistem de încălzire și climatizare: -încălzire în pardoseală la parter și etaj, cu sistem smart Rehau și reglaj separat pe fiecare etaj și cameră -la mansardă încălzirea se face prin calorifere -centrală termică Imergas smart 55 kw -4 aparate de aer condiționat Compartimentare: Parter: -hol de intrare - living + dining spațios, cu acces la terasă - bucătărie open space - dormitor cu baie proprie - grup sanitar - cameră tehnică - spațiu de depozitare - terasă acoperită de 30 mp Etaj: - dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing și balcon - 2 dormitoare secundare - baie comună cu cadă - birou generos Mansardă luminoasa cu 3 ferestre Velux: - dormitor / zonă de relaxare open space - baie - spațiu de depozitare Utilități și contorizări: - curent electric trifazic - contor gaze naturale separat - puț pentru irigarea grădinii -apa curenta - canalizare in fosa septica cu drenaj de 13m + put secundar cu drenaj Spațiul exterior este generos – o curte liberă de peste 600 mp