-ETD ATIVO IMOBILIARE VA PROPUNE: 190m2 construiti 160utili Parter: Sufragerie, bucatarie, dormitor/birou, baie Etaj, dormitor matrimonial cuvdresing si baie matrimoniala, doua dormitoare luminate si bine structurate, a doua baie care are si rol de spalatorie Teren liber 350m2, ocupat 130 O casă construită să dureze. Calitate fără compromis. ​Dacă ești în căutarea unei locuințe unde siguranța structurală se îmbină cu eficiența energetică extremă, această proprietate este unică în zonă. Spre deosebire de construcțiile comerciale, aici s-a pus accent pe detalii tehnice de top și materiale premium. ​Specificații Tehnice de Excepție: ​Sistem de Ventilație cu Recuperare de Căldură: Aer proaspăt 24/7 în toată casa (inclusiv beci), fără pierderi termice. ​Eficiență Energetică: Cărămidă Porotherm 30 cm, izolație cu polistiren grafitat de 10 cm, tâmplărie Salamander 82 (Blue Evolution) cu tripan și baghetă caldă + ferestre Velux. ​Sistem Încălzire: Centrală Viessmann cu boiler încorporat și încălzire în pardoseală de înaltă calitate, cu automatizare individuală pe fiecare cameră. ​Structură: Construcție pe cadre cu două plăci de beton și pod înalt (>2m), oferind un spațiu de depozitare sau hobby generos. ​Beci: Spațiu tehnic/depozitare ușor accesibil, cu iluminare naturală și ventilat. ​Finisaje și Dotări de Lux: ​Materiale Naturale: Glafuri interioare/exterioare din granit (2cm), scări placate cu lemn masiv, balustrade din sticlă securizată. ​Zone de Relaxare: Terasă de 35 mp construită solid pe fundația casei, placată cu granit. ​Design: Living și bucătărie inundate de lumină, dotate cu uși retractabile pentru un spațiu fluid interior-exterior. ​Curte: 480 mp teren, pavaj Semmelrock, gard cu soclu de beton (70 cm). ​Siguranță: Ușă intrare Alumil antiefracție, sistem supraveghere și alarmă preinstalat, fibră optică. ​Locație și Avantaje: ​Situată într-o zonă extrem de liniștită, înconjurată de pădure, casa oferă intimitatea unui complex mic (doar 4 vile). Accesul este facil către noua Centură, Lidl, Kaufland și Parcul Mogoșoaia. ​De ce merită această investiție? ​Majoritatea caselor noi necesită investiții ulterioare în eficiență sau finisaje. Această vilă este "future-proof" – costuri de întreținere minime datorită sistemului de ventilație și izolării superioare, într-o zonă cu valoare imobiliară în continuă creștere. ​Contactează-mă pentru o vizionare și convinge-te de calitatea execuției! Comision 0%