🏡 DE VÂNZARE – PENSIUNEA PESCARULUI DELTA DUNĂRII Se vinde o afacere turistică „la cheie” în Partizani, com. Maliuc (Tulcea) – locație excelentă în Delta Dunării, la 50 m de Dunăre și foarte aproape de canton. 💰 Preț: 200.000 EUR 📅 Construcție: 2023 🌐 Afacere activă + site + clienți existenți ✨ Proprietate modernă, construită pentru turism Construcție realizată din panouri sandwich cu izolație, executată corect, cu diriginte de șantier autorizat. Gândită pentru exploatare turistică reală, nu doar locuință. 🛏️ Compartimentare ▪️ Parter: • 2 camere cu baie proprie + TV • bucătărie • terasă ▪️ Etaj: • apartament cu intrare separată • cameră + TV • baie proprie • bucătărie complet utilată (inclusiv mașină de spălat vase) • living • spațiu spălătorie + depozitare 🌿 Exterior • terasă acoperită • curte împrejmuită (2 intrări) • magazie apă + magazie unelte • scară exterioară metalică • iluminat exterior cu senzori ⚙️ Utilități & dotări • apă din fântână proprie + 2 izvoare • sistem filtrare + clorinare automată • electricitate • panouri solare apă caldă + centrală pe gaz (iarna) • fosă septică ecologică 5 m³ • 4 AC-uri cu WiFi • internet Starlink • supraveghere video • sistem anti-rozătoare 📍 Avantaje • afacere funcțională • zonă turistică foarte căutată în Deltă • construcție nouă (2023) • infrastructură completă