Vă propun spre vânzare o proprietate deosebită în Mailat, comuna Vinga, amplasată pe un teren generos de 2175 mp, cu poziționare pe colț și un front stradal de 35 m. Localitatea este recunoscută pentru gospodăriile sale prospere, sere și livezi, fiind alegerea ideală pentru cei care lucrează în Arad sau Timișoara și își doresc un stil de viață liniștit, cu costuri reduse de întreținere. Proprietatea oferă un echilibru foarte bun între locuibil imediat și potențial de dezvoltare, fiind potrivită atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru investiție sau personalizare ulterioară. Confort Interior și Dotări: Locuința îmbină farmecul rural cu elemente moderne, oferind confort termic pe tot parcursul anului: Finisaje: tavan fals cu spoturi integrate și baie dotată cu cadă cu vibromasaj. Sistem de încălzire: termosemineu pe peleți (capacitate 150 mp) și boiler electric de 120L. Extindere: mansardă de 42 mp în curs de amenajare, cu materiale incluse în preț pentru finalizare (inclusiv fațadă). Tehnologie: internet prin fibră optică de mare viteză și televiziune digitală. Este important de menționat că imobilul necesită anumite lucrări de optimizare și consolidare (precum finalizarea unor elemente structurale la nivelul podului, închiderea coșului și renovări generale), oferind astfel noului proprietar posibilitatea de a-și pune amprenta personală asupra spațiului. Aceste aspecte sunt deja reflectate în prețul competitiv al proprietății. Teren, Utilități și Facilități Exterioare: Suprafața generoasă permite multiple utilizări: Apă și irigații: două foraje proprii pentru casă și livada de aproximativ 100 pomi fructiferi. Curte: parțial betonată, grătar amenajat, spațiu pentru 3 autoturisme + garaj. Utilități: instalație electrică nouă, fosă septică (canalizare la stradă), proiect de gaz aprobat cu racordare estimată în 2027 (act doveditor disponibil). Potențial: spațiu ideal pentru minisere, piscină sau alte amenajări, fără a afecta livada existentă. Anexe: 3 anexe utile pentru creșterea animalelor, atelier sau depozitare. Infrastructură și Accesibilitate: Mobilitate: pistă de biciclete în curs de finalizare (Mailat–Vinga), aproximativ 9-10 km, cu acces facil către DN69/E671. Localizare: comunitate activă, cu acces rapid către Arad și Timișoara. Specificații Vânzare: Proprietatea se vinde parțial mobilată și utilată (bucătărie completă cu mașină de spălat vase, mobilier dormitor și cameră copil – neutilizat). Documentația este completă și la zi, inclusiv certificat energetic și acte pentru proiectele de infrastructură. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.