Magurele/Cartierul Pomilor Proprietate unică – 2 Corpuri de clădire moderne

Proprietate modernă cu teren generos de 821 mp și independență energetică (Panouri Solare + Baterie) Locație: Măgurele, Cartierul Pomilor, Strada Alunului Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, ideală pentru o familie extinsă, pentru cei care lucrează de acasă sau ca investiție (locuire + închiriere). Construite în 2021, clădirile sunt dispuse exclusiv pe parter construite pe structura metalica din OSB• Straturile peretelui (dinspre exterior spre interior): • Finisaj exterior polistiren + tencuială decorativă. • Folie anti-condens (membrană de difuzie). • Placă OSB. • Termoizolație (vată bazaltică între profilele metalice). • Barieră de vapori. • Placare interioară rigips; Proprietatea este amplasată pe un teren superb de 821 mp și este împărțită inteligent în două corpuri de clădire independente: • Corp 1 (Casă principală - 58 mp utili): • Regim de înălțime: Parter+ pod; • Compartimentare: 2 camere luminoase, bucătărie complet mobilată/utilată și o baie modernă. • Corp 2 (Garsonieră separată): • Regim de înălțime: Parter. • Compartimentare: Spațiu deschis (cameră de zi/dormitor), bucătărie proprie și baie. Perfectă pentru oaspeți, părinți sau spațiu de birou. Dotări de top și eficiență energetică: • Sistem de panouri solare 7 Kw cu baterie de înmagazinare a energiei electrice (facturi minime și siguranță energetică). • Curte mare, amenajată, ideală pentru relaxare, parcare sau spațiu de joacă. • Construcție nouă (2021), avand fundatatia la 90 cm sub cota de inghet cu finisaje de calitate și izolație termică optimă. Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă pe strada Alunului, într-o zonă liniștită și aerisită din Măgurele, ferită de aglomerație, dar cu acces rapid către punctele de interes. Pentru detalii suplimentare si programari va stam la dispozitie oricand. Va asteptam la vizionare,