Va propunem spre vanzare o casa individuala noua, situata in Joita, intr-o zona rezidentiala linistita si in continua dezvoltare, potrivita pentru cei care isi doresc confortul unei case moderne, spatiu exterior si acces facil catre Bucuresti. Proprietatea se afla in curs de constructie, cu termen de finalizare in 2026, iar stadiul actual ofera viitorului proprietar inclusiv posibilitatea de a personaliza anumite elemente ale locuintei. Pozitionarea reprezinta un avantaj important, cu acces facil catre Autostrada A0, Autostrada A1 si Soseaua de Centura. In zona regasim scoli, gradinite, parc, restaurante si magazine precum Profi si Mega Image, oferind acces rapid la facilitatile necesare vietii de zi cu zi. Casa este amplasata pe un teren de aproximativ 340 mp si beneficiaza de o suprafata utila de aproximativ 90 mp. Compartimentarea este practica si bine adaptata unei familii, proprietatea oferind un living generos, bucatarie inchisa, 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie, precum si o a doua baie cu acces din zona livingului. Un plus important il reprezinta terasa, care va oferi un spatiu generos pentru relaxare si amenajarea unei zone de dining exterior. In zona terasei regasim si un beci, foarte util pentru depozitare si organizarea eficienta a gospodarie. Constructia este realizata din caramida Porotherm, inclusiv compartimentarea interioara, si beneficiaza de placa de beton peste etaj. Pentru limitarea puntii termice a fost utilizat polistiren extrudat integrat in etapa de turnare, contribuind la o izolare mai eficienta a constructiei. Casa beneficiaza de tamplarie Salamander cu geam tripan, acoperis din tabla Wetterbest si izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm EPS 80. Incalzirea este asigurata prin centrala termica proprie si calorifere. Un alt avantaj al proprietatii este podul pentru depozitare, realizat peste placa de beton. Acesta este inalt, beneficiaza de fereastra Velux si ofera un spatiu generos, care poate fi valorificat suplimentar in functie de necesitatile viitorului proprietar. La nivel de utilitati, proprietatea beneficiaza de apa din put propriu, curent electric, gaz, fosa septica cu drenaj si internet prin fibra optica. In localitate exista deja retea publica de apa, iar lucrarile pentru reteaua publica de canalizare sunt in desfasurare, existand astfel perspectiva racordarii proprietatii la aceste retele in viitor, in functie de disponibilitatea si conditiile tehnice de bransare. Casa se va preda la cheie, cu terasa acoperita si finisaje incluse in limita unui buget stabilit. Viitorul proprietar beneficiaza de posibilitatea alegerii finisajelor, iar pentru variantele care depasesc bugetul alocat se va achita diferenta. Pretul de vanzare este de 148.000 Euro, cu 0% comision pentru cumparator. Proprietatea poate fi achizitionata atat prin plata cash, cat si prin credit ipotecar, iar pentru obtinerea finantarii oferim consultanta gratuita pe tot parcursul procesului. Prin compartimentarea practica, terenul de aproximativ 340 mp, terasa cu beci, placa de beton peste etaj si podul inalt cu fereastra Velux, proprietatea ofera mai multe spatii utile decat se observa la prima vedere. Este o casa gandita pentru viata de familie, cu posibilitati reale de personalizare si cu avantajul de a putea urmari calitatea executiei inainte de finalizarea constructiei. Va invitam la vizionare pentru a vedea proprietatea, stadiul actual al lucrarilor si posibilitatile de personalizare disponibile.