Proprietate exclusivistă cu acces la ponton – Izvorani Alliance Rezidential are plăcerea de a vă prezenta o reședință individuală deosebită, amplasată într-una dintre cele mai căutate și privilegiate zone din Izvorani – Strada Mihai Eminescu, o locație unde liniștea, natura și rafinamentul se îmbină armonios. Această vilă impunătoare, desfășurată pe demisol + parter + etaj, se remarcă prin volumetria generoasă, terenul spectaculos de 1.800 mp și accesul direct la ponton, un avantaj rar întâlnit pe piața imobiliară, ideal pentru iubitorii de natură, relaxare și activități recreative pe apă. 🏡 Spațiu, eleganță și potențial nelimitat Cu o suprafață utilă de 254 mp, completată de 75 mp de terase, proprietatea oferă un cadru perfect pentru o reședință de familie, o casă de vacanță exclusivistă sau un proiect investițional de prestigiu. Compartimentare echilibrată și funcțională: • Demisolul găzduiește o cramă autentică, pivniță și cameră tehnică – spații ideale pentru pasionații de vin și pentru organizare eficientă. • Parterul este dedicat zonei de zi, cu living generos, două camere luminoase, bucătărie, baie și terasă, creând o legătură firească între interior și exterior. • Etajul impresionează printr-un al doilea living, trei dormitoare spațioase, două băi și terasă panoramică, perfectă pentru momente de relaxare în intimitate. 🌿 Teren spectaculos, rar pe piață Curtea amplă oferă intimitate, verdeață matură și multiple posibilități de amenajare: grădină peisagistică, piscină, zonă de relaxare sau foișor. În plus, pe teren se află două căsuțe vechi, cadastrate, care pot fi valorificate sau integrate într-un concept nou. 🔧 Dotări și utilități: • centrală termică proprie • două puțuri de apă • trei fose septice • posibilitate de racordare la canalizare 🏗 Construită în 2004, proprietatea necesită renovare, oferind astfel viitorului proprietar libertatea de a-și pune amprenta personală și de a transforma această vilă într-o reședință cu adevărat remarcabilă. 💎 O oportunitate rară, destinată celor care caută spațiu, exclusivitate, acces la apă și potențial deosebit, într-o zonă selectă, aproape de București. 💰 Preț: 650.000 € 📞 Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări private: George Prodan – Alliance Rezidential 📱