Vânzare sau Închiriere | Proprietate mixtă ARES Home Estate vă propune spre vânzare sau închiriere o proprietate mixtă, extrem de versatilă, situată în Izvin, jud. Timiș, amplasată pe colț, cu două intrări separate și posibilitate de utilizare independentă a unităților. 🔹 Casa principală Imobilul este structurat pe parter + etaj + pod foarte înalt, cu intrări separate pentru parter și etaj, centrale termice și contoare distincte, oferind flexibilitate maximă de utilizare. Parterul este compus din: 4 camere, baie, cameră tehnică. Camerele din față beneficiază de intrări separate, fiind ideale pentru birouri, cabinete, spații comerciale sau activități de servicii. În trecut, parterul a funcționat ca birou notarial și cabinet de psihologie. Etajul este compus din: living cu bucătărie open-space, 2 camere, baie, cameră tehnică, balcon generos. Podul, foarte înalt, permite amenajarea unui spațiu suplimentar (birou, depozitare sau zonă de locuit). 🔹 Anexă adiacentă – 90 mp (înscrisă în CF) Pe proprietate se află o anexă cu suprafața de aproximativ 90 mp, compusă din: 2 camere de depozitare, garaj. Anexa beneficiază de: intrare separată, utilități disponibile, curte aferentă proprie, putând fi utilizată independent de casa principală. Datorită poziției și accesului, aceasta se pretează pentru spațiu comercial, atelier, service auto, birou, depozit sau conversie în unitate de locuit, în funcție de necesități. 🔹 Variante de utilizare / închiriere Proprietatea permite mai multe scenarii: închiriere integrală (locuință, clinică, grădiniță, afterschool, birouri), închiriere separată pe niveluri (parter + etaj), utilizare mixtă: rezidențial + comercial, închiriere separată a anexei, independent de casă. 🔹 Alte avantaje proprietate pe colț, cu acces din două părți, teren ce permite separarea în două unități individuale, supraveghere video, hidrofor și fosă septică, curte mare, acces auto facil. 📌 Proprietatea este disponibilă atât pentru vânzare, cât și pentru închiriere, în funcție de strategia dorită. 📞 Contact: Elisabeta – Consultant imobiliar – ARES Home Estate 👉 Împreună este mai ușor.