Va prezentam in exclusivitate o casa situata pe str. 1 Decembrie 1918 din satul Islaz, o combinatie rara intre spatiu util mare (~96 mp) si curte intima, intr-o zona linistita, cu aer curat, departe de aglomeratia urbana, dar cu acces rapid la facilitati. Mobilata si utilata , gata de mutare , este ideala pentru o familie, avand acces la transport, scoli, magazine si natura - toate aproape! Compartimentare si suprafete utile : * Parter (42,6 mp utili): living generos (~14,8 mp), hol de acces (~8,7 mp), dormitor (~13,3 mp), baie (~5 mp) * Mansarda (48,5 mp utili): doua dormitoare (18,6 mp + 13,6 mp), hol (~12,2 mp) si baie (~4,2 mp) * Total util: ~91 mp, plus scari interioare (~5 mp) - ~96 mp, fara a include terasa/balconul/parterul exterior Teren & curte: * Teren total: 72 mp (fata de casa cu amprenta la sol de ~60 mp) - curte libera de ~12 mp - ideal pentru o zona intima de relaxare Stare & amenajari: * Mobilata si utilata, stil eclectic - intre clasic si modern, confortabil si atractiv * Constructie solida, cu finisaje de calitate. Avantaje de zona & facilitati: * Aer curat, zona linistita, aproape de padure * Acces rutier excelent: la doar 2 minute de DN3 si la cateva minute de autostrada A2 (Bucuresti - Constanta) * Transport public: statie de autobuz pentru ruta 452, care merge catre Bucuresti (aprox. 15 20 min pana in Pantelimon), la cca. 5 7 min de mers pe jos * Supermarket & magazine: Lidl Branesti (~800m), iar in centrul comunei Branesti (circa 1-2 km), gasesti supermarketuri, aprozare, si o mica piata locala * Scoli & gradinite: disponibile in Branesti si comunele vecine, cu acces facil * Recreere & natura: la doar cateva sute de metri se afla padurea Islaz - ideala pentru plimbari, alergare, ciclism, picnicuri Distante orientative: Destinatie Distanta estimata Bucuresti (Pantelimon/metrou) ~12 km (~15 20 min cu 452) Autostrada A2 ~3-4 km (~5 min cu masina) Supermarket in Branesti ~1-2 km Padure Islaz ~500 m Pentru a va convinge ca este casa ideala pentru familia dumneavoastra, va asteptam la vizionare! Veti beneficia de servicii imobiliare profesioniste absolut GRATUIT! - consultanta juridica in domeniul imobiliar (verificarea si pregatirea actelor necesare pentru tranzactie); - consultanta profesionista cu privire la accesarea unui credit ipotecar; va asiguram obtinerea celui mai convenabil pachet de finantare. - ajutor pe intreg procesul de vanzare-cumparare a unui imobil (economisiti timp, nervi si bani). Suntem deschisi la colaborare cu alte agentii si recompensam agentii colaboratori! Performanta energetica * Pozitionat in clasa energetica ,,B" * Consum anual specific de energie: 245.98 kWh/m2an * Indice de emisii echivalent CO2: 51.55 kgCO2/m2an * Consum anual specific de energie din surse regenerabile: 2 kWh/m2an