Vila ultra modernă, total utilată, informatizată smart, 30 km de Bucuresti - la Iepuresti, 087130, GIURGIU cu acces direct și privat la râul Neajlov, debarcader caiac, pescuit, acces imediat la luncă, păduri, locație centrală, la strada principală, lângă excelentul supermarket. Pentru cei interesați de detalii, fotografii generale, din natură, puteți vizita situl web cricri.fr sau iepuresti.cricri.fr. Detalii și fotografii suplimentare prin Whatsapp la mobilul afișat. Proprietatea și locația directă pe râul Neajlov, la 300 de metri de pădure și luncile virgine protejate, înconjurătoare, permit un mod de viață activ. Veți fi în vacanță în fiecare zi, tot fiind activ profesional. Aveți ocazia de a investi într-o proprietate unică, cu un confort superior unei locuințe de oraș, cu valoare ascendentă, aproape de capitală. Veți trăi o viață plină, activă, sănătoasă într-un mediu rarisim, nepoluat, rezervat și clasat ecologic. Personal fac minimum 3 - 6 ore de sport pe zi: caiac, bicicletă electrică sau clasică pe lunci, câmpuri, păduri, sau mers nordic accesând luncile prin pădurea din proximitatea casei. Casa este vândută cu tot ce conține, perfect întreținută și utilată, poate mai modern decât media. Totul este electric și adaptat traiului confortabil ultra citadin. Proprietatea are 3 curți: 1 curte casă + grădină, 1 curte localuri tehnice securizate, 1 curte acces râu cu ponton. Toate curțile sunt în prelungire, fiecare cu garduri si alei betonate, sau de piatra. Ieșirea amenajată cu debarcader impermeabil, din curte direct pe râu, este unică în regiune. Veți avea în dotare caiace, biciclete, material de pescuit, toate de calitate. Râul Neajlov este asemănător unui canal salbatic de Delta, niciodată sec, inundat de verdeață, cristal limpede, foarte răcoros vara, un jacuzzi natural, puternic curgător. Orice proiect de construcție echivalentă ar costa mult mai mult în timpurile actuale și viitoare. Prețul este negociabil. Vă mulțumim de vizită, de sunteți cu adevărat motivat. CARACTERISTICI Suprafața locuibilă 158 m, curte 1.000 m. Relevee de suprafețe interioare și energetice superioare disponibile. PARTER: living 27,9 m, 1 bucătărie strada 9,2 m, a 2a bucătărie grădină 7,8 m, 1 cameră 21.4 m, stil living, folosită acum pentru material sportiv, sală de muzică, birou, 1 terasă 20 m acoperită cu protecții rulante transparente acoperitoare, hol intrare casă 6.2 m, hol ieșire terasă râu-grădină 7.1 m, baie + wc + lavabo 3.6 m, wc + lavabo + mașina spălat pe holul de urcare sub scara către etaj, 2,8 m. Terasa acoperită parter 15,2 m. Suprafața utilă 66,5 m. Suprafață totală cu terasă 85,4m. ETAJ: 1 dormitor 27,1 m, 1 wc + lavabo apa 3.3 m, 1 dormitor 10.1 m, 1 terasă acoperită cu transparente rulante 11,2 m. Suprafața utilă 40,5 m, Suprafața totală, cu terasă 51,7 m. UTILITATI: Internet fibră optică DIGI, router Huawei de lungă undă extra fiabil. System MESH de rutere ASUS pentru extensie a undei wifi. Sistem de camere profesionale UHD cu înregistrare cloud continuă la 360 / 24 ore. Google Hub / Nest, Amazon Alexa echo în toate camerele pentru o audiție perfectă, alarme sonore și video smart. 3 pompe de căldură frig aer / aer Daikin A+++ smart Wi-Fi, foarte economice si eficiente. Sistem de protecție electrică a tuturor consumatorilor casei prin stabilizator de curent profesional 8 Kw, 115 - 270 V. Instalația electrică pregătită și adaptata pentru a suporta montarea de panouri solare cu trecerea la statutul de prosumator. Pentru a fi total autonom o producție de 8 Kw este suficientă. Prize smart pentru toți consumatorii importanți, apa caldă, încălzire, pompă apă, etc. Lămpi, reflectoare solare externe automate / smart, economice, utile. Apa proprie prin foraj cu pompă si hidrofor în casă. Conexiunea la apa publică curentă este disponibilă la intrarea în proprietate. Fosa septica mare, scurgere a apelor pluviale si uzate ingropata, profesionala. 2 Bucătării moderne total utilate, ansamblu cuptor electric inducție, frigider no frost, microonde, boiler Ariston, aspiratoare clasice sau pe baterii Einhell, etc. Toate noi și de calitate, A++. Mobilier modern: commode, canapele, sifoniere, fotolii, chaise longue, etc., Ikea, VidaXL, decoruri stil mediteranean de bun gust, totul nou. Gresie, faianța, extern-intern de calitate si gust, stil sudic. Material sportiv, biciclete mecanice și electrice, caiace pentru ieșirile în natura înconjurătoare. Materiale de gradinarit, îngrijit casa, de calitate, ca noi. SERVICII Autobus București / Iepurești de 3 ori pe zi. Farmacie, Doctor Generalist, Primărie, Școală 1-8, Grădiniță, Poșta, Poliție, magazine alimentare complete. Produse locale, brânze, legume, vinuri. La minute, Penny, Lidl, Kaufland, Mega, Leroy, etc.