Vilă individuală modernă P+1E+Pod | 106 mp utili | Teren 387 mp – Valea Lupului

Se ofera spre vanzare aceasta proprietate individuală, finalizată în 2019 care îmbină confortul unui spațiu generos cu avantajele unei zone rezidențiale în plină dezvoltare. Caracteristici: Fundație din beton armat, zidărie structurală din cărămidă și planșeu din beton armat atat peste parter, cat si peste etaj (asigură o izolare fonică și termică net superioară). Arhitectură modernă cu spații vitrate mari, încăperi înalte și compartimentare inteligentă. Gaz metan, energie electrică, apă curentă, canalizare și internet prin fibră optică. Teren de 387 mp, loc de parcare dedicat și gard împrejmuitor cu soclu din beton. Se poate achiziționa complet mobilată și utilată (așa cum se prezintă în imagini) sau parțial mobilată. Suprafețe Regim de înălțime: P + 1E + Pod funcțional (ideal pentru depozitare) Suprafață construită: 135 mp | Suprafață utilă: 106 mp | Suprafață totală: 127.8 mp  Parter (S. utilă: 53.63 mp | S. totală: 67.73 mp): Living: 24.82 mp Bucătărie separată: 12.58 mp Baie: 3.22 mp Dressing / Spațiu depozitare: 3.10 mp Hol + Casa scării: 7.13 mp Terasă exterioară: 14.10 mp  Etaj (S. utilă: 52.80 mp | S. totală: 60.11 mp): Dormitor matrimonial: 15.16 mp Dormitor 2: 13.80 mp Dormitor 3: 12.44 mp Baie de nivel Hol + Casa scării: 4.50 mp Balcon 1: 4.20 mp | Balcon 2: 3.83 mp  Detalii Tehnice Izolații: Fațadă izolată cu polistiren de 10 cm + termoizolație cu polistiren extrudat sub placa de la cota 0; acoperiș din tablă tip țiglă. Tâmplărie: Profil PVC cu geam termopan de calitate superioară. Climatizare & Încălzire: Centrală termică proprie pe gaz (calorifere) + Aparat de aer condiționat. Finisaje: Tencuieli și șape mecanizate, scări interioare placate cu gresie, parchet în camere și placări ceramice în băi și spațiile tehnice.  Locație Amplasată pe Strada Tudor Mușatescu (acces direct din Str. 1 Decembrie), proprietatea beneficiază de drumuri asfaltate și acces rapid către: Liceul „Profesor Mihai Dumitru” (nivel preșcolar, primar, gimnazial și liceal cu profil mate-info), noul corp de școală verde nZEB, program afterschool și transport școlar dedicat. Acces facil către noile centre comerciale din zonă și Mall Moldova.  Preț Preț: 235.000 € (negociabil) Modalități de plată: Se acceptă plată cash sau prin credit bancar (ipotecar / Noua Casă). Pentru mai multe detalii și stabilirea unei vizionări: 07260****Vezi tot numărul