Casa Miroslava-Uricani - 4 camere 3 BAI - constructie regim propriu - TVA inclus

🏡 Casă Premium Individuală – Uricani (Miroslava) 📍 Ideală pentru familie | Construcție solidă | Materiale de top Se oferă spre vânzare casă individuală P+1+Pod, construită inițial pentru uz propriu, nu pentru vânzare – un detaliu care se vede și se simte în fiecare colț. Proprietatea este amplasată pe un teren plan de 600 mp, într-o zonă excelentă pentru familii, cu școală, grădiniță și parc de joacă chiar lângă casă. 📐 Suprafețe Suprafață construită: 250 mp Suprafață utilă totală: 210 mp 128 mp interior 82 mp terase (2 la parter + 2 la etaj, toate acoperite) 🛋️ Compartimentare: -Parter Living foarte spațios, cu 2 ieșiri către terasa din spate și grădină Bucătărie separată, cu ieșire pe terasa din față Hol generos Cameră tehnică / depozitare Baie de serviciu cu spațiu pentru mașină de spălat 2 terase acoperite din beton: 17 mp (față) și 24 mp (spate) -Etaj Hol spațios 3 dormitoare, fiecare cu acces pe terasă 2 băi Dormitor matrimonial cu: baie proprie (duș walk-in) dressing mare cu geam -Terase: 24 mp (spate) 17 mp (față) Balustrade din sticlă securizată laminată fumurie – 10 mm Pod Acces pe scară Înălțime: 2,2 m Placă de beton între etaj și pod, izolată fonic și termic cu vată bazaltică Posibilitate amenajare 2 camere suplimentare Urmează a fi izolat cu spumă poliuretanică 🔥 Dotări & finisaje premium Încălzire în pardoseală Uponor, pe ambele niveluri Calorifere port-prosop în băi Centrală Viessmann Vitodens în condensare, cu Wi-Fi Sistem smart Salus – control individual pe 8 zone, termostate în fiecare cameră, control de pe telefon Instalație electrică Schneider Tâmplărie Salamander tripan, interior–exterior în două culori, geamuri opace Parchet SPC la etaj (compatibil încălzire în pardoseală) Gresie și finisaje atent alese Glafuri din marmură la interior și granit la exterior Trepte și balustrade din lemn masiv de fag 🚿 Băi complet echipate 3 băi hidroizolate integral + bandă de etanșare Cadă freestanding Dușuri walk-in WC-uri suspendate Roca cu rezervor încastrat Duș intim Benzi LED încastrate în tencuială 🧱 Exterior & structură Fundație adâncă, izolată cu XPS + hidroizolație Cărămidă portantă Brikston Termosistem EPS 80 grafitat, ignifugat – 10 cm, montat pe chenare Terase hidroizolate integral Gard tip jaluzele orizontale, fundație și stâlpi din beton Poartă automatizată cu telecomandă + aplicație mobilă Alei și trotuare betonate și pavate (pavele combi – 3 dimensiuni) Rigole pluviale pe toată proprietatea Racorduri complete: apă, gaz, canalizare, electricitate, fibră optică ✅ Avantaje cheie Teren drept, plan Toate etapele construcției documentate (peste 1200 poze și filmări) Casă solidă, eficientă energetic Pregătită pentru mutare imediată 💰 Preț: 229.000 € (TVA inclus) - se accepta orice modalitate de plata 📞 Pentru detalii sau vizionare, această casă merită văzută pe viu – calitatea se simte de la primul pas.