Vânzare
Case individuale
Județul Iași
Iași
Centru Civic
2 camere
Casă individuală cu 2 camere cu Teren 48 Mp în Centru Civic

KILOMETRUL ZERO AL IAȘULUI, Casa + Parcare, Terasa, Investiție cu randament 8,5–10%

Centru Civic, Iaşi

2 săptămâni în urmă

Agenție

KILOMETRUL ZERO AL IAȘULUI, Casa + Parcare, Terasa, Investiție cu randament 8,5–10%

150.000 €

€ simulează credit

Centru Civic, Iaşi

Nr. camere:

Suprafață utilă:

36 mp

Suprafață teren:

48 mp

Nr. niveluri:

Descriere casă

KILOMETRUL ZERO AL IAȘULUI, LOCUINȚĂ ÎN CASĂ + PARCARE, 37 MP, 150.000 euro, INVESTIȚIE CU POTENȚIAL 8,5–10% O PROPRIETATE RARĂ ÎN INIMA IAȘULUI ! 150.000 euro = 37 MP + PARCARE + TERASĂ + BECI 6 MP + TEREN 48,6 MP Imaginează-ți să ai o proprietate pe Bd. Ștefan cel Mare, chiar în Kilometrul ZERO al Iașului, dar să nu locuiești într-un apartament standard de bloc. Aici ai o locuință într-o casă cu personalitate, ziduri masive din cărămidă de aproximativ 50 cm, aspect cu look medieval, terasă proprie, beci și un avantaj extrem de rar pentru centrul orașului: LOC DE PARCARE. Pentru locuire este un confort. Pentru închiriere turistică poate deveni un avantaj competitiv major. OFERTA ÎN 3 SECUNDE 150.000 € 37 MP LOCUINȚĂ BD. ȘTEFAN CEL MARE – KILOMETRUL ZERO PARCARE + TERASĂ + BECI 6 MP TEREN AFERENT 48,6 MP POTENȚIAL DE RANDAMENT ESTIMAT: 8,5–10% / AN NU ESTE UN APARTAMENT STANDARD Proprietatea se află într-o casă, iar arhitectura și construcția îi conferă un caracter greu de replicat într-un bloc modern. Ziduri masive din cărămidă – aproximativ 50 cm Aspect arhitectural cu look medieval Terasă în fața locuinței Beci de aproximativ 6 MP Este genul de proprietate care poate fi atractivă nu doar prin suprafață, ci prin atmosferă, poziționare și raritate. KILOMETRUL ZERO – AVANTAJUL CARE NU POATE FI MUTAT Poți renova o locuință. Poți schimba mobilierul. Poți îmbunătăți prezentarea. Locația însă nu se poate schimba. Bd. Ștefan cel Mare te plasează în centrul vieții urbane a Iașului, aproape de principalele puncte de interes ale orașului. Pentru un proprietar înseamnă accesibilitate. Pentru un investitor înseamnă un produs de cazare într-o locație premium. INVESTIȚIE CU POTENȚIAL DE VENIT Proprietatea poate fi potrivită pentru: ✓ Închiriere pe termen scurt ✓ Cazare turistică ✓ Airbnb & Booking ✓ Exploatare investițională ✓ Locuire proprie în centrul Iașului La prețul de 150.000 €, un randament anual estimat de: 8,5% → 12.750 €/an → aprox. 1.063 €/lună 9% → 13.500 €/an → aprox. 1.125 €/lună 10% → 15.000 €/an → aprox. 1.250 €/lună Important: aceste valori reprezintă un potențial estimativ, nu un venit garantat. Randamentul efectiv depinde de tariful de cazare, gradul de ocupare, sezon, costurile de exploatare, taxe și comisioanele platformelor. COMPARTIMENTARE Cei 37 MP sunt organizați într-un spațiu cu funcțiuni clare: • Bucătărie în stil bar • Living • Cameră separată • Baie cu duș • Terasă în fața locuinței • Beci de aproximativ 6 MP O configurație potrivită atât pentru locuire, cât și pentru exploatarea ca unitate de cazare, în măsura în care sunt îndeplinite toate condițiile legale și administrative aplicabile. TEREN Proprietatea beneficiază de: 48,6 MP teren aferent locuinței precum și de: cota indiviză de 4,87% din terenul aflat în folosință comună, conform actelor/documentației proprietății. PARCAREA – UN DIFERENȚIATOR REAL În centrul Iașului, un loc de parcare asociat unei proprietăți ultracentrale poate fi un avantaj extrem de important. Pentru locuire: confort. Pentru închiriere: diferențiere. Pentru revânzare: un argument suplimentar. CASĂ + PARCARE + KILOMETRUL ZERO este combinația care face această proprietate mult mai interesantă decât simpla comparație pe €/MP. PENTRU CINE ESTE ACEASTĂ PROPRIETATE? INVESTITOR Cauți o proprietate centrală care poate fi exploatată prin închiriere pe termen scurt? Aceasta merită analizată. ANTREPRENOR Vrei un produs de cazare cu o poveste și un caracter diferit de apartamentele standard? Locația și arhitectura pot crea diferențiere. CUMPĂRĂTOR PENTRU LOCUIRE Vrei să fii în centrul Iașului, dar preferi caracterul unei case în locul unui apartament clasic? Aici ai exact această combinație. DE CE ESTE RARĂ? 37 MP nu spun toată povestea. Pachetul real este: KILOMETRUL ZERO + CASĂ + ZIDURI DE CĂRĂMIDĂ ~50 CM + LOOK MEDIEVAL + PARCARE + TERASĂ + BECI 6 MP + TEREN 48,6 MP + POTENȚIAL DE ÎNCHIRIERE PE TERMEN SCURT Acesta este produsul pe care îl cumperi. VREI SĂ VEZI PROPRIETATEA? Dacă urmărești o proprietate ultracentrală cu caracter, parcare și potențial investițional, merită să o vezi înainte să iei o decizie. Gabi Sîmbotin AGENȚIA UNU IMOBILIARE Str. Tg. Cucu nr. 1, Iași Comision agenție: 3% KILOMETRUL ZERO. O PROPRIETATE CU CARACTER. UN POTENȚIAL INVESTIȚIONAL REAL.!