Va propunem spre vanzare o vila de vacanta la 40 km/ 50 min de Bucuresti și 20 km de autostrada A0, situata in Comuna Hotarele/ Jud. Giurgiu. Vila este "la cheie", gata de mutat. Suprafata terenului este de 2120mp, deschiderea la strada fiind de 18 ml, cu o livada de pomi fructiferi plantati pe lateralele terenului si lucerna. Proprietatea se vinde cu inca 1400 de mp de vie roditoare, aflata la cateva minute de vila. Constructia este la standard apropiat de casa pasiva, cu structura de lemn si panouri SIP (izolație celulozică și vata minerala), ferestre din lemn cu geam tripan, cu acoperisul din tigle ceramice. La parter este 1 terasa in fata casei si un foisor acoperit cu o bolta de vita de vie spre gradina. Mansarda este izolata cu vata de sticla (intre capriori) si finisata cu rigips si podea din OSB, unde se pot amenaja inaca 1-2 camere, sau se poate folosi pentru depozitare. In curte exista si o anexa de cca 12 mp pentru depozitat uneltele de gradina, biciclete sau mobilier terasa pe timpul iernii. Bucataria IKEA este complet mobilata si utilata. Aici se gaseste si centrala electrica pentru incalzirea prin pardoseala. Este instalat un aparat de aer conditionat Yamato Alpin, cu functii de incalzire si racire. Energia este asigurata si de un sistem fotovoltaic cu 16 panori si putere 6kW, cu invertor hibrid Fronius, vila avand dosar prosumator din 2022. Alimentarea cu apa este din reteaua comunala, dar exista si un put cu pompa in curte (sursa aditionala) si este instalat un bolier nou pentru apa calda. In centrul comunei, la cateva sute de metri, exista magazine Mega Image si Profi, precum si farmacie, policlinica, piata, liceu, școala primară etc. Proprietatea se afla pe deal, cu vedere minunata înspre Valea Argeșului. La 10 minute distanta este Domeniul Greaca (cu piscina in aer liber, restaurant, terenuri de sport și de joaca). Parcul natural Comana și domeniul Comana sunt la 20 minute distanta. Primaria comunei investește serios în ultimul timp pentru domeniul public: toate drumurile sunt asfaltate (inclusiv drumul catre vie, apa menajera este asigurata din puțuri forate adânc in sudul comunei; este planificată și alimentarea cu gaze pentru 2027.