🔥 Casă 340 mp utili + Spațiu Comercial | Teren 480 mp | Hărman | COMISION 0

Casă bifamilială cu spațiu comercial de 80 mp | 340 mp utili | Teren 480 mp | Hărman | 253.000 € | COMISION 0 LEI! Vă prezentăm în exclusivitate o proprietate deosebită, cu un potențial excelent atât pentru locuire, cât și pentru investiție, situată în Hărman, într-o zonă cu acces rapid către DN11 și municipiul Brașov, la doar câteva minute de Lidl Hărman. Cu o suprafață utilă de aproximativ 340 mp, un teren de 480 mp și o construcție realizată din cărămidă, această proprietate se remarcă prin spațiile generoase, compartimentarea practică și versatilitatea pe care o oferă. Proprietatea beneficiază de două centrale termice – una pe gaz și una pe lemne, oferind flexibilitate în ceea ce privește încălzirea. Este alegerea ideală pentru o familie numeroasă, pentru două familii sau pentru cei care își doresc să combine locuința cu propria afacere. Preț: 253.000 €, ceea ce înseamnă aproximativ 744 €/mp util, un raport foarte bun între suprafață, funcționalitate și preț. COMISION 0 LEI! VARIANTE FLEXIBILE DE PLATĂ / SCHIMB Un avantaj important al acestei proprietăți este flexibilitatea în ceea ce privește modalitatea de tranzacționare. Suntem deschiși la mai multe variante, în funcție de situația și posibilitățile cumpărătorului: • plată în 2 tranșe; • plată în 3 tranșe; • schimb cu un apartament + diferență de preț; • putem analiza și alte variante de tranzacționare, în funcție de propunerea cumpărătorului. Condițiile exacte pentru plata în tranșe sau pentru un eventual schimb se pot stabili de comun acord, în funcție de varianta aleasă. Compartimentare Locuința principală • Living spațios • Bucătărie • Zonă de luat masa • 2 camere • Baie • Hol • Cămară • Magazie • Beci • Spații generoase pentru depozitare Apartament separat la etaj • Acces individual • 2 camere finalizate • Baie complet amenajată • Hol • Bucătărie pregătită pentru amenajare, cu toate instalațiile realizate • Pod mansardabil, ce oferă posibilitatea extinderii spațiului locuibil în funcție de necesități În curte se află un foișor, ideal pentru relaxare și petrecerea timpului alături de familie și prieteni. Spațiu comercial de aproximativ 80 mp Proprietatea beneficiază de un spațiu comercial de aproximativ 80 mp, cu 3 căi de acces: • o intrare directă din stradă; • două intrări din curte. Spațiul comercial dispune de o baie de serviciu exterioară și poate fi utilizat pentru numeroase tipuri de activități: • magazin; • showroom; • atelier; • birouri; • depozit; • service; • producție; • activități logistice sau alte tipuri de afaceri. Poziționarea într-o zonă cu acces foarte bun și în apropierea Lidl reprezintă un avantaj important pentru desfășurarea unei activități comerciale. Dotări și avantaje • 340 mp utili • 480 mp teren • Construcție din cărămidă • Două centrale termice: una pe gaz și una pe lemne • 3 băi în total • Spațiu comercial de aproximativ 80 mp • 3 intrări pentru spațiul comercial • Uși și ferestre din termopan • Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată • Proprietate bifamilială • Apartament separat la etaj • Foișor • Beci și multiple spații de depozitare • Acces rapid către Brașov și DN11 • Zonă în continuă dezvoltare • Posibilitate de plată în 2 sau 3 tranșe • Posibilitate de schimb cu apartament + diferență • Flexibilitate în negocierea modalității de tranzacționare O proprietate cu multiple posibilități de utilizare Suprafața generoasă, apartamentul separat, spațiul comercial și terenul de 480 mp permit utilizarea proprietății în mai multe moduri: locuință pentru o familie numeroasă, locuință pentru două familii, spațiu pentru propria afacere sau investiție cu potențial de închiriere. COMISION 0 LEI! Pentru informații suplimentare, discutarea variantelor de plată sau schimb și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.