Casă modernă în Gulia – Tărtășești | 250 m² utili, 4 dormitoare, 3 băi, finisaje premium Direct proprietar comision 0% Localizare și acces Situată în zona liniștită a satului Gulia (com. Tărtășești), la doar 10 km de București (acces rapid prin DN7 – Chitila), această locuință oferă confortul unei case de familie spațioase, într-un cadru liniștit, dar cu acces facil către oraș. Structură & construcție Finalizată în 2023, casa este construită pe structură solidă de cărămidă și beton armat, cu acoperiș din tablă Lindab și izolație exterioară din polistiren de 20 cm (densitate 120), asigurând un nivel ridicat de eficiență energetică. Suprafețe & compartimentare • Teren 500 m² | Amprentă la sol 160 m² • Regim de înălțime: Parter + Etaj • Suprafață utilă totală: 250 m² Parter • Living spațios de 37 m² foarte luminos cu geamuri panoramice • Bucătărie generoasă de 27 m², complet mobilată pe comandă și echipată cu electrocasnice de înaltă calitate (aragaz, cuptor, hotă, frigider, cuptor cu microunde) • Dormitor la parter • Baie de serviciu, complet utilată • Cameră tehnică cu centrală termică pe gaz Vailant de ultimă generație (cu depozit de apă integrat în centrală) și mașină de spălat Etaj • 3 dormitoare dintre care: • Dormitorul matrimonial tip suită – cu dressing generos și baie proprie, ambele încorporate în dormitor; accesul în baie se face prin dressing, oferind intimitate și confort. • 2 băi la etaj: • Una încorporată în dormitorul matrimonial (vezi mai sus) • Una amplasată pe holul de acces, finisată cu materiale premium Ferestre & finisaje Tâmplărie tripan cu geamuri 4 anotimpuri, la comandă, cu dublă culoare (interior bej – exterior gri antracit), asigurând izolație termică și fonică de top. Toate finisajele interioare sunt realizate cu materiale de înaltă calitate. Utilități & dotări Imobilul este conectat la toate utilitățile: apă curentă, canalizare, gaze naturale și fibră optică pentru internet de mare viteză. Încălzirea se face prin calorifere realizate la comandă, adaptate pentru fiecare cameră. Curtea Terenul de 500 m² permite amenajarea ulterioară a unei grădini, foișor, zonă de relaxare sau parcare, în funcție de preferințele viitorului proprietar. Stare juridică Toate actele sunt în regulă (cadastru, intabulare, certificat energetic), casa fiind pregătită pentru vânzare imediată.