Se vinde o proprietate imobiliară masivă, plină de potențial, situată în satul Gothatea, nr. 6, comuna Gurasada, jud. Hunedoara. Locația este excelentă din punct de vedere logistic: la doar 3 minute de nodul de urcare pe Autostrada A1, 5 km de Ilia (pe DN7 / E68) și 15 minute de municipiul Deva. Proprietatea are toate actele la zi, este intabulată în Cartea Funciară pe numele nostru, este liberă de orice sarcini și se poate preda imediat. PREȚ DE PORNIRE: 85.000 EUR (Negociabil în limite rezonabile cu cei cu adevărat interesați) Configurație și Suprafețe: Teren: 5.031 mp teren integral intravilan (curte și grădină mare cu pomi fructiferi). Curtea este curățată la un nivel decent, dar terenul nu a mai fost lucrat de mulți ani, pomii nu au mai fost curatati dar dupa o interventie de cosmetizare vei avea o gradina cu multi pomi fructiferi roditori. Corp 1 (Casa principală cu etaj - P+1): Structură de rezistență solidă, compartimentată în 3 camere, baie(neamenajata decat la nivel minim), bucătărie si 2 holuri la parter si 2 camere la etaj. Exista și pivniță si anexe care permit extinderea in cazul in care ai disponibilitate si dorinta in acest sens. Corp 2 (Casă secundară): Clădire independentă în curte, ideală pentru o a doua familie sau spațiu de oaspeți, compusa din 2 incaperi si o debara Anexe gospodărești: Spații mari de depozitare, sura, grajd, cotete. ⚠️ Starea reală a imobilului (De știut înainte de vizionare): Imobilul nu a mai fost locuit de 12 ani motiv pentru care necesită investiții și renovare: Interiorul casei principale: Este la nivelul amenajărilor din anul 1990. Necesită curățenie generală și reparații interioare minore. Din cauza lipsei de aerisire și încălzire pe timp de iarnă, în anumite camere există igrasie. Zona nu este umeda, nu exista apa curgatoare apropiata, deci dupa o izolare corecta, problema igrasiei nu mai exista. Baia și Instalațiile: Baia este amenajată la un nivel minim-minim, iar instalația de apă din casă nu este funcțională în acest moment (necesită refacere/reparații). Nu exista fosa septica. Încălzirea se face cu sobe de teracotă. Nu există gaz în localitate, dar intr-un viitor nu prea indepartat probabil va intra si satul in lumea civilizata. Probabil... Corpul 2 (Casa a doua): Este complet neamenajată la interior și necesită o renovare consistentă de la zero. Anexele și Exteriorul: Unele dintre anexele gospodărești au un grad ridicat de uzură, iar elementele exterioare (cum ar fi portile) sunt ruginite și necesită recondiționare sau înlocuire. Potențial și Condiții: Proprietatea se vinde exact așa cum este, „la pachet” cu tot ce se află în clădiri și anexe. Datorită suprafeței rare de teren intravilan compact (peste jumătate de hectar) și a poziției excelente lângă autostradă, locul este ideal pentru cineva dispus să investească într-un proiect de renovare completă (gospodărie mare, pensiune sau casă de vacanță retrasă). Intrarea in curte se face direct din drumul europeran, deci accesul este foarte facil, curtea este mare. Bonus: Oferim posibilitatea de a primi în folosință gratuită (sau achiziție separată negociată convenabil) teren agricol în zonă. Plată: Se acceptă cash sau credit bancar. Vizionări: Din exterior, proprietatea se poate vedea oricând. Vizionarea interiorului se face exclusiv în weekend, strict cu programare telefonică prealabilă. Căutăm cumpărători reali, care înțeleg valoarea terenului și a volumului de construcție și care sunt dispuși să renoveze. Terenul (pamantul) este singurul bun care nu se mai poate fabrica sau produce, asa ca stim valoarea terenului, stim si cat si ce inseamna investitia in renovare si de asemenea stim potentialul dupa investitia in renovare. Motiv pentru care nu suntem interesați de oferte nerealiste sau speculative, dar cu un client serios ne vom înțelege cu siguranță la preț. Detalii suplimentare și programări la telefon: