Poziție excelentă în Giroc, pe un intrând de pe Str. Trandafirilor – aproape de strada principală și de toate punctele importante, dar ferită de traficul direct al șoselei. 💶 235.000 € NEGOCIABIL Dacă îți dorești o casă individuală într-o zonă bine conectată, cu 4 dormitoare, 2 băi, terasă acoperită și curte proprie, această proprietate merită văzută. ⭐ PRINCIPALELE AVANTAJE ✅ 96 mp utili ✅ terasă acoperită ✅ 230 mp teren / aprox. 170 mp curte utilă ✅ 4 dormitoare ✅ 2 băi ✅ Construită în 2014 ✅ Renovare interioară în proporție de aprox. 90% din suprafața utilă în 2022 ✅ Cărămidă Porotherm ✅ Izolație termică cu polistiren ✅ Toate utilitățile: apă, gaz, curent, internet, asfalt ✅ Curte pavată + spațiu verde ✅ Sistem automat de irigații + foraj 🏠 COMPARTIMENTARE Parter: * Living luminos * Dormitor / birou * Baie cu duș * Bucătărie cu ieșire pe terasa acoperită * Spațiu de depozitare sub scară * Scară interioară Etaj: * 3 dormitoare * Baie cu vană * Hol * Pod spațios pentru depozitare 📍 POZIȚIONARE – UNUL DINTRE MARILE AVANTAJE ALE CASEI 🚌 Stația de autobuz – la câțiva pași 🚗 Acces către centura Timișoarei – aprox. 1 minut cu mașina 🚲 Pista de biciclete – la câțiva pași 🏫 Creșă, grădiniță și școală – aprox. 1 minut cu mașina / 8 minute pe jos 🌳 Parc pentru copii – 6–7 minute pe jos 🏛️ Primărie, Poliție, Cămin Cultural și Biserică – aprox. 2 minute cu mașina În apropiere ai magazine alimentare, brutărie, farmacie, cofetărie, restaurant, piscină, cabinet stomatologic, clinică medicală, laborator de analize, băcănie, fast-food, piață, librărie, frizerie și salon de înfrumusețare, materiale de construcții și unelte, gelaterie, service telefoane și altele. 🌿 Curtea este amenajată atât pentru acces auto, cât și pentru relaxare, iar sistemul automat de irigații și forajul propriu fac întreținerea spațiului verde mult mai ușoară. 🔨 La exterior, casa necesită câteva mici reparații, aspect care poate fi rezolvat și personalizat de noul proprietar. 📸 Casa se vinde exact așa cum este prezentată în fotografii, cu excepția televizoarelor și aparatului de cafea. 💰 MODALITĂȚI DE ACHIZIȚIE ✔️ Cash ✔️ Credit bancar DIRECT DE LA PROPRIETAR – FĂRĂ COMISION! 🏡 Vă așteptăm cu drag la vizionare!