1 lună în urmă
53
- Agenție
Investiție Premium cu Randament Ridicat
475.000 €
Giarmata, Judeţul Timiş
Descriere casă
Sesizează o problemă
Vă prezentăm o proprietate cu profil investițional solid, optimizată pentru exploatare în regim hotelier (Airbnb, Booking), cu potențial de recuperare accelerată a capitalului investit. Activele sunt deja configurate pentru operare imediată, fără costuri suplimentare majore de adaptare.
Date generale
* Locație: Giarmata
* Suprafață teren: 1.670 mp (complet amenajat)
* Două corpuri de clădire independente
* Infrastructură pregătită pentru activitate turistică și comercială
1. Corp Principal (P+M) – Construcție 2019
Suprafață utilă: ~177 mp
Configurație optimizată pentru regim hotelier premium:
5 dormitoare, fiecare cu baie proprie
* Acces direct la piscină din camerele de la parter
* Living generos cu bucătărie open-space (zonă socială atractivă pentru grupuri)
* Cameră tehnică + spații de depozitare
* Baie de serviciu
* Încălzire în pardoseală
Facilități cu impact direct în gradul de ocupare:
* Piscină încălzită cu apă sărată
* Terasă complet echipată: grătar, frigider, zonă dining, foișor
* Baie exterioară dedicată zonei de agrement
Aceste elemente poziționează proprietatea în segmentul superior al ofertelor din zonă, cu atractivitate crescută pentru grupuri, familii extinse sau evenimente private.
2. Corp Secundar (Parter) – Construcție 2023
Clădire separată cu 3 spatii de cazare
Avantaje competitive majore
1. Eficiență energetică ridicată – reducerea costurilor operaționale
* Panouri solare
* Baterii de stocare
* Pompă de căldură
* Stație încărcare auto electrică
Costuri reduse de exploatare = marjă operațională îmbunătățită.
2. Teren generos – 1.670 mp
* Gazon matur
* Pomi fructiferi
* Curte amplă pentru evenimente și relaxare
Suprafața permite dezvoltări ulterioare (spa, zonă evenimente, extindere unități de cazare).
3. Locație strategică
* Școală în imediata vecinătate
* Primărie, pompieri și parc de joacă la câțiva pași
* Zonă liniștită, acces facil către Timișoara
Este o investiție orientată spre cash-flow, cu posibilitate reală de amortizare accelerată, susținută de facilități premium și flexibilitate funcțională.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Grădină
Curte
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Zonă rurală
Detalii casă
ID anunț: 3648073
Actualizat în: 09 Martie 2026
Nr. camere:
12
Suprafață utilă:
251 mp
Suprafață utilă totală:
251 mp
Nr. băi:
8
Suprafață teren:
1.670 mp
Front stradal:
3.5 m
An construcție:
2019
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
PVC
Parchet
Uși interior
PVC
Panel
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Aragaz
Frigider
Hotă
Mașină de spălat
TV
Alte spații utile
WC Serviciu
Facilități imobil
Acoperiș
Curte
Grădină
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Fosa septică
Aragaz / Plită
Frigider
Mașină de spălat rufe
TV
Cablu
Supraveghere video
Sistem încălzire
Calorifere
Centrală proprie
Internet
Cablu
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Asfaltate
Servicii imobil
Supraveghere video
Puncte de interes
Mijloace transport
Giarmata
Mijloace transport
aprox.
1019
m
Gara
Mijloace transport
aprox.
1030
m
Recreere
Parcul Izvorului
Recreere
aprox.
306
m
Teren sportiv
Recreere
aprox.
884
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Giarmata
- Case individuale de vânzare în Timișoara
- Case individuale de vânzare în Dumbrăvița
- Case individuale de vânzare în Moșnița Nouă
- Case individuale de vânzare în Săcălaz
- Case individuale de vânzare în Giroc
- Case individuale de vânzare în Șag
- Case individuale de vânzare în Sânandrei
- Case individuale de vânzare în Ghiroda
- Case individuale de vânzare în Sânmihaiu Român
- Case individuale de vânzare în Chișoda
- Case individuale de vânzare în Utvin
