Propunem spre vanzare o proprietate avand la baza un proiect deosebit din 1934 al arhitectului Leo Bruno Blum, o casa individuala cu arhitectura Art Deco localizata in centrul orasului, pe strada Eroilor, in imediata vecinatate a Pietii Centrale, Facultatii de Medicina si Farmacie si a Colegiului National Vasile Alecsandri . Constructia se distinge prin volumetria originala, cu jocuri armonioase specifice stilului amintit mai sus. Vecinatatile sunt decente si civilizate iar accesul catre orice zona a orasului se face extrem de facil. Detalii constructive : Edificata pe un teren de 429 mp cu o deschidere generoasa; vila are o amprenta la sol de 172 mp (166mp utili) si este dispusă in regim parter + pod mansardabil; la care se adauga un garaj si o magazie de inca 47 mp. Materialele folosite la constructia casei sunt de cea mai buna calitate iar atentia pentru detaliile constructive a fost preocuparea majora a arhitectului constructor al imobilului. Vila este construita din caramida importata din Austria, pe o fundatie de 150 cm; este izolata la exterior cu termosistem de 100 mm si dispune de 2 intrari. Acoperisul este confectionat din tabla zincata. Ferestrele au fost inlocuite in ultima perioada cu tamplarie Salamander in culoarea maro cu geam termopan triplex si sunt prevazute la interior cu rolete textile asortate coloristic cu zugravelile. Usile din interior sunt piese originale din lemn masiv iar cele care comunica cu exteriorul sunt din tamplarie Salamander. Parchetul locuintei este original, din lemn masiv si a fost reconditionat cu maiestrie in anul 2016. Placarile cu gresie si faianta au fost inlocuite tot in 2016, cu materiale de cea mai buna calitate intr-o tenta neutra iar varul folosit este marca Caparol. Bateriile sanitare sunt marca Grohe iar ceramica sanitara este de la Ideal Standard si Cersanit. Electrocasnicile de bucatarie sunt din zona premium, Bosch. Incalzirea se realizeaza cu o centrala termica in condensare pe gaze naturale Ariston de 35 kW. Intreg iluminatul interior este asigurat cu lampi LED iar instalatie electrica a fost modificata integral in 2016, fiind impartita in 16 zone. Imobilul dispune si de 4 aparate de aer conditionat de tip inverter de 12000 BTU. Toate camerele imobilului dispun de prize pentru internet telefonie si pentru TV. Proprietatea dispune de sistem de alarma antiefractie cu 2 terminale de control si supraveghere video interior exterior cu conectare pe orice dispozitiv fix sau mobil. Videointerfon cu 2 terminale de control. Compartimentari : La interior putem regasi o compartimentare a spatiilor foarte practica. Inaltimea camerelor este de 2,5 m. Parterul gazduieste zona de zi si de noapte, compusa din living, 3 dormitoare, un birou, o terasa acoperita pentru luat masa; o bucatarie, un spatiu tehnic, o camara si 2 bai prevazute cu fereastra pentru aerisire naturala. Baia principala dispune de o cabina de dus generoasa iar wc-ul de serviciu este echipat inclusiv cu o minichiuveta. La nivelul podului care se intinde pe toata suprafata parterului, exista un spatiu cu camera separata pentru dressing prevazuta cu fereastra. Exista posibilitatea de mansardare ulterioara, inaltimea pana la acoperis permitand acest lucru. Imobilul se preda racordat la toate utilitatile: apa canalizare, electricitate, retea de gaze naturale. Internet de 1 GB, televiziune si telefonie fixa prin fibra optica. La pretul afisat, imobilul se vinde utilat complet si partial mobilat; bucataria, dressingul, partial unele dormitoare, asa cum poate fi vazut in imaginile de prezentare. Perimetral, proprietatea este prevazuta cu gard metalic, precum si poarta auto si pietonala. In curte exista racord la reteaua de gaz metan pentru a monta un gratar pe gaz, precum si 2 racorduri la reteaua de apa si una la apa calda. Curtea, garajul si magazia necesita reamenajare. PRETUL SE NEGOCIAZA LA VIZIONAREA IMOBILULUI ! In speranta ca aceasta proprietate v-a trezit interesul ne puteti contacta pentru alte detalii si stabilirea unei vizionari la persoana de contact Silviu Daniel AcasA Imobiliare Galati.