Proprietate de vânzare în Fundătura, jud. Cluj - teren intravilan 1.400 mp cu două case, magazin și anexe. Adresă: Fundătura, str. Clujului, jud. Cluj - direct la drumul european E58/DN1C (Baia Mare - Cluj-Napoca), zonă cu trafic intens și vizibilitate excelentă. Construcții existente pe teren: 1.Casă nouă, Parter+Pod, semifinisata- 140 mp construiti (construcție 2024): Zidărie din caramida + șapă turnată la interior Fațadă finalizată cu tencuiala decorativa si izolatie cu polistiren, acoperiș din tabla montat Geamuri PVC cu 3 sticle, 7 camere și ușă de intrare PVC montate Beci amenajat cu rafturi pentru depozitare Compartimentare: Living cu Bucatarie open-space 3 Dormitoare 1 Dressing 1 Hol 2 Bai 1 Terasa 2.Casă veche - 75 mp, locuită în prezent: 2 dormitoare mobilate Bucătărie mobilata si utilata Hol Magazin alimentar - 41 mp + pod amenajat: Parter: magazin alimentar complet funcțional, cu vad bun Etaj (pod): baie + spatiu liber amenajat atat pentru birou cat si pentru zona de dormit/ relaxare Afacere gata de preluare și continuare (se poate vinde inclusiv cu stoc de marfă) Cabana mică - folosită in prezent pentru depozitare. Curtea și terenul: Curte verde, cu iarba și spațiu de relaxare Livadă în spatele casei, cu pomi fructiferi Foișor amenajat, folosit în prezent ca terasă pentru magazin Teren intravilan generos, cu deschidere la drum european Potențial și oportunități: Proprietatea are o valoare aparte: poate fi folosită atât ca locuință, cât și ca investiție. Perfectă pentru familie care dorește casă nouă + spațiu de afacere pe aceeași proprietate Poate fi dezvoltată pentru business-uri profitabile datorită vizibilității la drum european intens circulat: pensiune, restaurant sau cafenea , spălătorie auto, food-truck-uri sau fast-food pe marginea drumului Avantaje: Locație strategică (DN1C, drum european Baia Mare - Cluj) Teren mare, intravilan: 1.400 mp 2 case + magazin + anexe gospodărești Magazin funcțional ce poate genera venit imediat Toate construcțiile sunt intabulate, cu acte în regulă.