Casă individuală nZEB, 175 mp utili, teren 540 mp, garaj | Florești

Vă prezentăm spre vânzare o casă individuală modernă, construită la standard nZEB (Nearly Zero Energy Building), situată în Florești, în cadrul unui proiect rezidențial exclusivist format din doar 4 locuințe, amplasate pe un teren generos de 2.800 mp. Ansamblul oferă un nivel ridicat de confort, siguranță și intimitate, beneficiind de drum privat pavat, acces prin poartă electrică controlată inclusiv de pe telefon, supraveghere video și iluminat stradal. Proprietatea este amplasată într-o zonă liniștită și aerisită, cu orientare estică și acces facil către mijloace de transport, școli, grădinițe, Primărie și zone comerciale. Casa dispune de 175 mp utili, 25 mp de terase, un garaj încălzit de 38,70 mp, cu ușă electrică și telecomandă, și un teren individual de 540 mp. Proprietății îi revine și o cotă-parte de aproximativ 175 mp din drumul privat. Curtea este complet împrejmuită și amenajată cu gazon și sistem propriu de irigație. Compartimentarea este modernă și bine proporționată. La parter se regăsesc: -living spațios și luminos – 37 mp; -bucătărie – 16,80 mp; -baie – 6,45 mp; -hol – 8,45 mp; -spațiu tehnic – 4,25 mp; -acces direct către terasă și grădină printr-o ușă culisantă de mari dimensiuni. Parterul beneficiază de o terasă către grădină de 25 mp, precum și de o terasă de acces de 3 mp. La etaj, proprietatea oferă: -dormitor matrimonial de 35 mp, cu dressing și baie proprie; -dormitor de 16,80 mp; -dormitor de 12,65 mp; -2 băi; -balcon/terasă. Construcția este realizată cu materiale de calitate și soluții tehnice orientate către eficiență energetică și confort: -zidărie din cărămidă de 25 cm; -acoperiș cu țiglă Bramac; -termosistem Caparol de 20 cm; -izolație a podului cu vată minerală de 30 cm; -tâmplărie Kömmerling 88, cu solbanc din Purenit și protecție anticondens la interior și exterior; -ușă de intrare din aluminiu; -gard de împrejmuire; -curte complet amenajată. Sistemul energetic este unul performant și include: -panouri fotovoltaice; -centrală pe gaz Viessmann Vitodens 111; -pompă de căldură Viessmann pentru încălzire și răcire în pardoseală; -sistem de încălzire și răcire prin pardoseală; -aer condiționat Bosch la parter și etaj. Proprietatea beneficiază de toate utilitățile, respectiv apă, gaz, energie electrică trifazică, canalizare menajeră și pluvială, internet prin fibră optică și TV prin cablu. Un avantaj important îl reprezintă garajul încălzit de 38,70 mp, suficient de generos pentru două autoturisme și spații suplimentare de depozitare. Prin suprafața utilă generoasă, terenul de 540 mp, garajul încălzit, sistemele moderne de eficiență energetică și comunitatea restrânsă de doar 4 locuințe, proprietatea reprezintă o alegere potrivită pentru cei care își doresc o casă modernă, eficientă energetic și bine echipată, într-un cadru rezidențial privat și liniștit. Termen de finalizare: august 2026 Se acceptă achiziția prin credit ipotecar. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați telefonic. ID extern: P153273