Va propun spre vanzare in sistem de reprezentare exclusiva cu COMISION 0% pentru cumparator, o proprietate deosebita, amplasata chiar pe strada Principala din Filipestii de Padure, intr-o zona centrala, linistita si aproape de toate facilitatile esentiale: magazine, scoala si alte puncte de interes. Casa a fost edificata in anul 2008 si este ideala atat pentru locuinta, cat si pentru desfasurarea unei afaceri. Constructia este dispusa pe parter si etaj (P+E), avand urmatoarea compartimentare: Parter: Spatiu comercial generos, proiectat initial ca service auto, cu acces auto facil prin usi cu deschidere verticala si rampa de service. Birou si grup sanitar propriu. Spatiul este versatil si poate fi adaptat pentru multiple domenii: magazin, showroom, spatiu de productie sau alte activitati comerciale. Etaj: 4 dormitoare, dintre care unul dispune de baie proprie. Bucatarie luminoasa si functionala. Birou ideal pentru lucrul de acasa. Baie. Living spatios si luminos, cu acces direct catre o terasa amenajata perfect pentru momentele de relaxare. Curtea: Suprafata totala a terenului este de 740 mp. Curte pavata si ingrijita, cu plante decorative si flori de-a lungul gardurilor. Zona special amenajata pentru relaxare. Spatiu acoperit si magazie de 47 mp, utile pentru depozitare sau alte activitati gospodaresti. Utilitati si detalii tehnice: Conectata la reteaua de curent electric (inclusiv trifazic 380V), apa si canalizare. Gazele sunt disponibile la strada. Incalzirea se realizeaza printr-o centrala pe combustibil solid. Parterul este construit pe structura de beton, iar etajul pe structura de lemn. Casa beneficiaza de izolatie exterioara, acoperis Lindab si ferestre termopan, ceea ce asigura un confort termic excelent. Imobilul se prezinta intr-o stare foarte buna, fiind intretinut cu grija. Oportunitate: Aceasta proprietate este ideala pentru o familie care doreste sa combine confortul unei locuinte moderne cu posibilitatea dezvoltarii unei afaceri proprii. Alternativ, spatiul comercial de la parter poate fi inchiriat, generand astfel un venit pasiv pentru noii proprietari. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!