Casă individuală modernă Feleacu 2022 | PANORAMĂ + TEREN 1252 mp SUDIC | eficientă energetic | 1 min stație autobuz | 10 km de centru Cluj | Direct proprietari 447.000 €, fără comision Bună tuturor, vindem cu drag casa noastră cochetă construită (2020), finisată (2022) la cheie, cu atenție deosebită la detalii estetice și practicitate. Zonă foarte bună cu liniște si aer curat, retrasă de la strada “Televiziunii”, dar la un minut de stația de autobuz Releu (M11, M12) și la 1 km de pârtia de schi si pădure. Ideală pentru o familie/cuplu care apreciază liniștea și confortul la 10 km de Centrul Cluj-Napoca. • 115 mp utili (compartimentare ideală pentru familie/cuplu) + terasă spectaculoasă de 32 mp închisă cu sticlă glisantă (încălzire în pardoseală + panouri infraroșu; jaluzele de umbrire cu protecție UV). Spațiu ideal pentru mese festive, cafele cu prietenii sau relaxare la soare • Teren 1252 mp sudic, grădină amenajată cu aprox. 30 pomi tineri și plante ornamentale plus floră și faună spontană – de o deosebită frumusețe. Spațiu generos pentru grădinărit, relaxare și amenajări suplimentare. Panoramă cu dealuri blânde și case în depărtare, vecinătate liniștită • ⁠Drum privat pavat cu posibilitatea parcării mai multor mașini, poartă de acces glisantă personalizată pe spațiu (cadran oțel cu panouri aluminiu vopsite electrostatic), casuță rustică de lemn facută la comandă (9 mp) pentru depozitare/ activități de hobby, 2 debarale externe spațioase, bazin de colectare apa pluvială de 1500L. Posibilitate amplasate carport • Accesibilitate foarte bună: 1 min stație de autobuz spre Cluj-Napoca; 10 km centrul Clujului; 2 km Centura Vâlcele-Apahida • Compartimentare Parter: Hol intrare principală Dormitor oaspeți/Birou Baie cu geam Living cu ieșire pe terasă și grădină Bucătărie separată cu electrocasnice de calitate Grundig Casa scării cu debara Etaj: Dormitor matrimonial | dressing cu geam Dormitor mic cu ieșire pe balcon panoramic Birou (posibil dormitor) cu ieșire pe balcon panoramic Casa scării și hol încăpător amenajate cu lemn stejar masiv Baie cu cadă si geam Pod foarte încăpător pentru depozitare • Utilități -Centrală termică cu pompe caldură pentru încălzire în pardoseală automatizată, senzori de protecție (apa, gaz), smart home (Salus) -AC parter -fosă septică funcțională și instalație pregătită pentru branșament la canalizarea comunei (proiect în desfășurare Primărie) -sistem curent trifazat -internet fibră optică abonament Digi -sistem de securitate cu camere de supraveghere 447.000 € (negociabil, persoană fizică, fără comision) Carte funciară clară | Posibilitate credit |Disponibilă imediat | Gata de semnat | Prioritate la vânzare pentru persoane fizice Dacă îți sună ca un loc potrivit pentru familia ta, sună-mă pentru detalii, poze/video cu drona, și te invit să povestim la o cafea pe terasă! Telefon/WhatsApp: Raluca Fábián Descărcați clipul video cu proprietatea de aici: https:// /0b8ukvnt