OXIA Real Estate va propune, in exclusivitate, spre vanzare o vila individuala cu design contemporan, complet mobilata si utilata, amplasata intr-o zona rezidentiala bine dezvoltata din Dumbravita, pe strada Arieseni, la doar cateva minute de Timisoara. Aceasta proprietate se remarca printr-o compartimentare inteligenta si un nivel inalt de optimizare a spatiului, oferind senzatia unui volum locuibil si exterior mult peste dimensiunile tehnice reale. Cei 111 mp utili si terenul de 271 mp au fost valorificati la maximum, rezultand intr-un camin extrem de functional, aerisit si confortabil, cu costuri reduse de intretinere datorita eficientei energetice si dotarilor moderne. DATE TEHNICE Suprafata utila: 111 mp + 10 mp balcoane Teren: 271 mp Curte privata: 100 mp in partea din spate, cu gazon si sistem automat de irigatie Parcare pavata, 2 locuri, cu poarta automatizata Regim de inaltime: Parter + Etaj COMPARTIMENTARE EFICENTA Parter: Hol de acces Living spatios cu iesire in curte Bucatarie inchisa, complet mobilata si utilata Baie cu dus Camera tehnica cu spatiu de depozitare Debara Etaj: Dormitor matrimonial cu baie proprie si balcon Doua dormitoare secundare, fiecare cu birou si acces la balcon Baie cu cada Hol generos DOTARI SI FINISAJE Mobilier realizat integral la comanda, cu accent pe ergonomie si spatii de depozitare integrate Incalzire in pardoseala pe ambele niveluri Tamplarie PVC cu geam tripan Finisaje atent selectionate: parchet alb, gresie si faianta Tempini Interfon digital, sistem de climatizare, stabilizator de curent Draperii blackout, corpuri de iluminat cu design unitar Site de tantari, prize exterioare EXTERIOR AMENAJAT Curte intima si bine proportionata, fara expunere directa catre vecini Amenajare peisagistica: salcie, cires japonez, gazon reinsamantat anual Sistem automat de irigatie din foraj propriu Alei pavate, acces auto facil Strada in curs de asfaltare (Lot 5 - 2026); intretinuta regulat cu piatra concasata de catre Primarie Pret: 299.000 EUR?O Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, exact cum este prezentata.? Comision 0% pentru cumparator. Aceasta oferta este reprezentata in exclusivitate de OXIA Real Estate. Echipa noastra va asigura asistenta completa - juridica, financiara si operationala - pe tot parcursul procesului de achizitie.