TNT Imob vǎ invită să descoperiți o casă cochetă și modernă în inima orașului Domnești, Ilfov! ?? * O oportunitate rară de achiziție ! - Proprietate cu structură P+1, cu o suprafață utilă de 96 mp (116 mp construiți) și un pod amenajat de aproximativ 54 mp pentru depozitare ? - Amplasată central, pe strada Spicului, într-o zonă foarte liniștită și accesibilă asfaltat ?? - Situată pe un drum privat cu doar 5 case, garantând intimitate și siguranță ? * Confort și eficiență energetică : - Echipată cu panouri fotovoltaice de 5 kWp (14 panouri), cu posibilitatea de extindere ?⚡ - Invertor Huawei și statut prosumator pentru un consum energetic optim ? - Curent trifazic, aer condiționat de 9.000 și 21.000 BTU pentru confortul dvs. ?? - Gradina matură, dotată cu aspersoare și sistem de irigare pentru toate sezoanele ?? - Magazie în ton cu casa, grătar zidit și gard de cărămidă cu iluminat dedicat pentru seri de neuitat ?? * Teren și amenajări exterioare : - Teren de 290 mp cu deschidere pe două laturi, complet amenajat: gazon, arbuști și flori pentru un peisaj de vis ?? - În trecut, a fost instalată o piscină de 4,12 m diametru (fund beton + liner), acum înlocuită cu un loc de joacă cu nisip și căsuță de lemn ?‍♂? - Puteți reinstala piscina cu ușurință, fundul fiind perfect intact și cu pivniță pentru depozitarea echipamentelor ? * Compartimentare și finisaje premium : - Parter: living spațios, dining și bucătărie separată, echipată cu electrocasnice Franke și mobilier de calitate superioară ?? - Etaj: două dormitoare luminoase, mobilate cu mobilier de calitate, birou cu canapea extensibilă, baie și două balcoane pentru relaxare ?? - Pod generos pentru depozitare, ideal pentru organizare eficientă ? * Dotări și electrocasnice incluse : - Mașină de spălat vase și rufe, aragaz, plită, hotă, frigider și alte electrocasnice moderne ?? - Living cu mobilier Mobexpert, canapea confortabilă, masă extensibilă, sistem audio surround pentru seri relaxante ?? - Sistem de supraveghere perimetrală, senzori de mișcare și alarmă, accesibile de pe telefon pentru siguranța dvs. ?? * Utilități și costuri reduse : - Toate utilitățile: apă, gaze și curent trifazic ⚡?? - Fântână cu pompă submersibilă puternică pentru independență și economie ?? - Conducte de canalizare trase, urmând racordarea oficială planificată la nivel local ? - Echipamente de securitate moderne, pentru confort și liniște ? * Detalii tehnice : - Clădire construită în 2014, cu o suprafață de 96 mp - Pereții exteriori sunt din caramidǎ tip Porotherm de 25 cm grosime - Izolația la exterior este de 5 cm polistiren expandat cu tencuialǎ decorativǎ - Cost total de achiziție: 170.000 euro ? - O casă perfectă pentru familie sau investiție, combinând confortul modern cu un stil de viață liniștit și sigur ?? * Acces : Acces rapid către Prelungirea Ghencea / Pasajul Domnești, transport public în proximitate (liniile STB către București), Gradinita de stat la 10-15 minute de mers pe jos, Froo la 10 minute de mers, Lidl - 15 minute de mers pe jos.?? Acte pregǎtite pentru vânzare.