Casă de vânzare Domnești Teghes – proprietate individuală, zonă verde, aproape de București | 243.000 € negociabil • Descoperă un adevărat colț de rai în Domnești Teghes, o zonă liniștită, cu aer curat și acces rapid către București, în imediata apropiere a pădurilor Ordoreanula o distanta de 1,5 km și Codalba Forest dar si Parcul Teghes un parc public multifuncțional, construit de la zero cu spații verzi: 14.200 mp (aprox. 47% din suprafață) cu terenuri de sport, foișoare, scenă pentru evenimente, fântâni, alei pietonale la o distanta de aproximativ 150 m de proprietate. Vila este ideală pentru cei care își doresc confort, intimitate și natură, fără a renunța la facilitățile urbane. In vecinatate este gradinita de stat si la o distanta de aproximativ 250 m va fi construit liceu. Fiind amplasata la o distanta de aproximativ 800 m de autostrada va oferi in curand un acces rapid catre oras. Detalii generale: • Casă individuală, construită în 2012, complet renovată în 2024 • Regim de înălțime: Parter + Etaj • Suprafață teren: 504 mp • Suprafață construită: 150 mp • Amprentă la sol: 73 mp • Anexă: 8 mp (puț + beci) Construcție solidă și eficientă energetic: • Structură din beton armat și cărămidă, tencuită interior/exterior • Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm + strat suplimentar sub parchet • Acoperiș premium Gerard (rocă vulcanică), izolat cu vată bazaltică + folie aluminiu • Tavan băi și bucătărie din rigips verde (anti-umezeală) Utilități și instalații: • Gaz și electricitate • Internet wireless în toată casa de la digi • Puț propriu (43 m) + bazin tampon cu ioni de argint • Sistem irigație curte (aspersie + robinete exterioare) • Fosă septică (capacitate 4 persoane) • Instalații refăcute complet acum 2 ani (Suplimentar am stabilizator de curent la întrarea în casa) • Centrală proprie pe gaz + calorifere, instalație cu țevi din cupru prin pardoseală si stabilizator de curent la centrala • Hidrofor și pompă apă Dap Finisaje și dotări premium: • Renovare completă în 2024 (interior + exterior) • Ferestre termopan Veka, culoare nuc, cu microventilație • Uși interior Classen, ușă intrare PVC cu geam • Scară interioară din beton cu balustradă inox și lumină naturală • Se vinde complet mobilată și utilată • 2 aparate aer condiționat • Mobilier de calitate (Mobexpert, Bellona) • Bucătărie complet echipată (inclusiv centrală modernă) Alte avantaje: • Construită în regie proprie, cu respectarea strictă a proiectului • Carte tehnică disponibilă + documentație completă (probe beton și fier) • Zonă liniștită, ideală pentru familie sau locuință permanentă Preț: 243.000 € (negociabil) Această casă din Domnești Teghes este alegerea perfectă pentru cei care caută o locuință modernă, eficientă energetic și aproape de natură, la doar câteva minute de București. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezita să mă contactezi!