Vilă 350 mp • Teren 1.000 mp • Poziție TOP • Finisaje Premium • Fotovoltaice 18 kW • Pasivă • Garaj Vând casă construită pentru mine și familia mea, fără compromisuri, cu respectarea strictă a normelor de calitate și siguranță. Proprietatea are 532 mp construiți și 327 mp utili, este amplasată pe un teren de 1.000 mp și se află într-o poziție excelentă, chiar pe Șos. Tudor Vladimirescu (lângă JYSK), cu deschidere la două străzi asfaltate. ⸻ 🔨 Construcție solidă, cu documentație completă • Construcție cu carte tehnică și diriginte de șantier autorizat. • Ridicată cu 20 tone de fier beton și beton armat B500. • Zidărie din cărămidă Porotherm 30 cm, inclusiv la compartimentări. • Polistiren expandat 16 cm (executat pe comandă). • Ferestre tripan și glafuri marmură naturală. • Fațadă renovată integral în 2025. ⸻ ☀️ Eficiență energetică și autonomie • Casă pasivă și inteligentă. • Panouri fotovoltaice 18 kW (2024). • Panouri solare termice pentru apă caldă. • Încălzire în pardoseală în toată casa, fiecare cameră cu termostat inteligent controlabil din telefon. • Racordată la apă curentă și canalizare, dar are și puț propriu și fosă septică (rezervă). • Curent trifazic 380V, putere mărită la 25 kW. ⸻ 📱 Casă inteligentă și securizată • Poarta și garajul se deschid de la distanță din telefon. • Aerul condiționat poate fi controlat de la distanță. • Termostatele inteligente din fiecare cameră sunt accesibile prin aplicație. • Sistem de supraveghere video complet. • Sistem de alarmă. • Rețea Wi-Fi completă, cu priză UTP în fiecare cameră. ⸻ 🌳 Curte și facilități exterioare • 1.000 mp teren, vegetație matură, curte impecabilă. • Sistem centralizat de irigații automatizat. • Beci 15 mp, separat de casă, acces din curte. • Deschidere generoasă la două străzi asfaltate. ⸻ 🏠 Compartimentare & dotări interioare Parter • Living spațios cu zonă de dining • Bucătărie separată • Birou • Garaj • Cameră tehnică Etaj 1 • 3 dormitoare, fiecare cu dressing propriu • Dormitor matrimonial: 25 mp + baie proprie de 15 mp + dressing de 13 mp • Încă o baie pentru celelalte dormitoare Etaj 2 • Open space utilizat ca sală de fitness și zonă recreativă • Masă de biliard profesională inclusă • Baie spațioasă • Terasă spectaculoasă, acoperită, 30 mp Mobilier și finisaje • Casa este complet utilată și mobilată Mobexpert, cu mobilier din lemn masiv (nu PAL). ⸻ 📐 532 mp construiți | 327 mp utili 📏 Teren: 1.000 mp 🔋 Fotovoltaice: 18 kW ☀️ Panouri solare pentru apă caldă ⚡ Curent trifazic 380V / 25 kW 🏡 Casă inteligentă, pasivă, complet mobilată și echipată