Locație excelentă – Vilă modernă situată în Domnești, la doar 100 m de strada Ciutaci, într-o zonă liniștită și aerisită, cu acces rapid către București. Proprietatea dispune de toate utilitățile și dotările necesare pentru un trai confortabil și eficient. Direct proprietar – fără comision! Avantaje cheie: Construcție solidă (2012) din beton armat și cărămidă Porotherm – nu a fost făcută pentru vânzare (există 2800 fotografii din timpul construcției). Eficiență energetică: panouri solare 5KW on-grid, prosumator, curent trifazic. Garaj cu acces direct în casă + beci + cameră tehnică (poate fi a doua bucătărie). Terasă 25 mp cu pergolă retractabilă electric. 3 locuri de parcare în curte, poartă autoportantă de 5 metri. Gazon cu irigare automată și pomi fructiferi. Zonă aerisită – casele vecinilor nu sunt înghesuite. Drum de acces lat (7m), iluminat public, canalizare finalizată, asfalt și apă curentă în curs de implementare de către Primărie. Descriere detaliată: Teren: 509 mp | Amprentă casă: 118 mp Suprafață utilă: 124 mp | Total construită: 182 mp (inclusiv garaj, beci, balcoane). Parter: living spațios (25 mp), birou/dormitor (13 mp), bucătărie open space (12 mp), baie, holuri + garaj cu acces direct în casă și cameră tehnică / bucătărie de vară. Etaj: 3 dormitoare (14, 13, 13 mp), dressing, baie, hol de acces. Subsol: beci 8 mp (acces din camera tehnică). Acoperiș Lindab într-o apă, cu atic + pod cu placă de beton și iluminator. Uși și ferestre REHAU tripan. Încălzire prin calorifere, centrală Vaillant pe gaz, senzor de temperatură. 6 aparate de aer condiționat pentru confort vara. Instalație electrică pe cupru, circuite multiple, tablou electric separat pe etaj. Apă din puț propriu + fosă septică (canalizare instalată pe stradă). Internet fibră optică Digi, contract REBU. Mobilier și dotări incluse: Bucătărie custom made complet echipată (plită, cuptor încorporat etc.). Dormitor mobilat cu dulap pe comandă + pat. Contact: Proprietar direct – fără agenție, fără comision. Prefer comunicarea pe WhatsApp (răspund tuturor mesajelor). La telefon pot fi momente când nu răspund imediat. Această vilă este alegerea ideală pentru o familie care dorește confort, spațiu, utilități complete și costuri reduse la energie datorită panourilor solare.