Proprietar, vând vilă inteligentă, eficientă energetic, situată în Domnești – zonă liniștită, ideală pentru familie. Casa beneficiază de toate dotările moderne necesare pentru un stil de viață confortabil, economic și sustenabil, cu finisaje de calitate și multiple facilități premium. ? Energie și utilități: Sistem fotovoltaic 15.2 kWh cu panouri Longi 580W (eficiență >22%) + invertor trifazic Huawei Sun 10000 KTL (compatibil cu acumulatori). ATR maxim pentru persoane fizice – 28 kWh. Priză dedicată pentru încărcare mașină electrică (siguranță Schneider, 32A). Centrală termică în condensare Viessmann Vitodens 111-W, 32 kW, cu boiler încorporat. Termoșemineu din fontă (16 kWh), căptușeală cărămidă șamotă, marmură Rușchița, granit Iran, finisaje stejar. Sistem degivrare alei și trepte acces (senzori temperatură + umiditate). ? Construcție și confort termic: Ferestre Salamander tripan, 4 anotimpuri, cu argon + folie solară exterioară. Rulouri aluminiu automate la dormitoare. Termoizolație: EPS 80 – 10 cm fațadă, vată minerală 20 cm la planșeu. Radiatoare Purmo, sistem distribuție cupru Caleffi, țevi PPR cu inserție carbon (Germania). Sistem dedurizare apă, filtre și lampa UV. ? Climatizare și confort interior: 5 aparate de aer condiționat: 3 x Daikin (9000 Btu), 1 x Yamato (12000 Btu), 1 x Daikin (24000 Btu) – încă în garanție. Încălzire în pardoseală în baia principală (jacuzzi, marmură integrală la comandă). Mobilier Mobexpert în living & dining. Scară cu trepte stejar stratificat, pod mansardabil 100 mp (neamenajat). ? Terasă și grădină: Terasă interioară 20 mp: închisă cu PVC Cristal, rulouri, jaluzele Velux, plase antiinsecte, încălzitoare fibră carbon 2x2.5 kWh. Terasă exterioară 12 mp: deck pin nordic tratat, bar, acoperiș policarbonat UV, 2 copertine (1 automatizată – Somfy cu senzor vânt). Irigații automate (5 zone, aplicație Bluetooth): 3 gazon, 3 picurare perimetral/gard. Rezervor apă pluvială 6 mc pentru irigații. ? Anexe și electrocasnice: Cameră tehnică 12 mp (spațiu depozitare suplimentar). Electrocasnice de top: 2 combine frigorifice (Beko 480 l, Samsung 320 l) Mașină spălat vase Bosch, 16 seturi, A++ Cuptor electric AEG Germania A++ Plită pe gaz Beko + hotă supradimensionată Mașină spălat rufe LG + uscător LG cu pompă de căldură, clasa A+++ ? Beneficii-cheie: Eficiență energetică maximă – costuri lunare reduse Potrivită pentru mașină electrică Terase amenajate, spații de relaxare Mobilată, complet utilată, gata de mutat ? Locație: Domnești – acces facil către București, zonă rezidențială liniștită, ideală pentru familii.